房产建筑
游资注入房地产 楼市出现回暖趋势
纵然政府推出新一轮措施试图增加房屋供应,包括「居者有其屋 (居屋)」二手市场转售豁免补地价,但土地储备短缺还是明显不过的事实,即使无迹象显示严苛的额外印花税会在不久的将来撤消,已足够驱使炒家纷纷赶潮流加入战团。
工厦改住宅否能真正解决人民住房问题 效果有待考证
全港目前有1400幢工业大厦,当中约700幢位于商贸地段,可作改建为「过渡性住房」用途。由于这些工业大厦一般面积大,若以每幢大厦可提供逾100个小型单位来计算,潜在供应量已达7万个。对比拨出部分新地皮作「中产租住房」的建议来得更实际和快捷有效。
未来四年中国建设市场持续稳定增长
文章导读:从各地区来看,由于政府的西部大开发的方针的影响,西北部地区的建设市场急速增长。中东部地区占全部人口约30%,经济生产约37%,2016年中东部地区占据中国的建设市场约42%。
中国的水泥产业未来几年将持续扩大
中国政府实施第11次5年计画,投下5,000亿美元的基本设备投资,而第12次的5年计划预计将更进一步投资1兆美元。 包含道路,铁路,桥,港口等各种基本设备的大规模投资,预计到2016年将扩大中国的水泥需求。
房地产市场出现回暖迹象 党报提出:调控不能松
房地产市场出现回暖现象,售价和成交数均有上升态势;对此,中共中央机关报《人民日报》发表评论文章指出,房地产调控任务仍未完成,不能放松、更不能反复。
全球豪宅发展历程回顾与未来展望
十个未来豪宅投资热点为阿布达比、日本、米兰、巴塞隆纳、维也纳、慕尼黑、美国(洛杉矶及佛罗里达)、非洲(禁猎区)、加拿大 (蒙特娄及温哥华)、巴西(圣保罗及里约热内卢)。
预计2012年全球豪宅市场将继续跑赢整体大市
豪宅市场的价格升幅自二零零八年至零九年全球金融危机以来第二次录得下滑。在新一轮周期中,自二零一零年第二季上升百分之11.5,录得按年最大升幅后,增长速度逐季回落。
中国商业地产市场发展炽热 外商投资显著增加
根据莱坊及中房驰昊最新发表的研究报告,二零一一年下半年,中国政府加强住宅楼市调控力度,加上开发商融资压力日增,投资者及开发商转投较少政策限制的商业地产,因而利好商铺市道。根据国家统计局数字,二零一一年,商业营业用房销售面积增长百分之12.6,销售额更大增百分之23.7。
政府干预 经济回暖引发亚洲房地产市场需求增强
全球最大的住宅市场中国,在中央政府坚定执行经济软着陆的大背景下,继续呈现价格下滑的趋势。 中国的住宅需求非常强劲,可能存在的风险是如果不能在私人市场融资,开发活动将减少,从而导致未来供应缩减,价格将因此上升。
中国退休住房问题需正视
老年人住房市场的未来发展不仅牵涉到房地产开发商、保险公司和医疗服务供货商,政策制定者也肩负重任。莱坊大中华区研究部主管林浩文表示﹕「中国政府应大力推广退休住房,例如向私营发展商和投资者提供财政激励政策,或针对此类老人住房发布土地使用权的特定条款,以加快开发退休房屋。短期而言,还可以考虑将近郊区域废弃的集体用地作为低成本的老年人住房建设用地。」
北京 上海非核心写字楼被看好
我们预计上海及北京的住宅投资机会将继续集中于传统的豪宅区及商业中心区, 例如北京的金融街、东直门、燕莎及商业中心区和上海的前法租界、新天地、陆家嘴滨江河滨及花木地区。
香港传统商业街租金上涨12%
香港本地商铺租赁市场被看好,主要是因为访港旅客不断增加,令香港零售业销售增长理想。2011年第3季,访港旅客数字按年上升18.8%至1090万人次,当中内地旅客则按年上升26.4%,零售业总销货价值亦按年增加29%。
美国住宅建筑市场低迷 阻碍配管设备健康成长
新住宅建设数的增加,使配管设备用品的需求迅速扩大。然而到2015年为止住宅的改装、修理用品将成为配管产品市场的最大部门。预料改装修理需求的恢复更加牵引成长。
未来四年美国非住宅建筑行业市场需求扩大
迄今长期间金属建筑系统(包括成分)在美国非住宅用预制建筑系统产业中,是最大的部门,今后依然会持续。虽不及预制建筑系统市场的平均,预计金属建筑系统的年间成长率到2015年为止将达到7.2%。