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内容提要： 根据中房驰昊最新发表的研究报告，2011年下半年，中国政府加强住宅楼市调控力度，加上开发商融资压力日增，投资者及开发商转投较少政策限制的商业地产，因而利好商铺市道。根据国家统计局数字，2011年，商业营业用房销售面积增长百分之12.6，销售额更大增百分之23.7。
中国报告网现已发布：中国商业地产产业调研及盈利空间预测报告（2011-2015）
根据中房驰昊最新发表的研究报告，二零一一年下半年，中国政府加强住宅楼市调控力度，加上开发商融资压力日增，投资者及开发商转投较少政策限制的商业地产，因而利好商铺市道。根据国家统计局数字，二零一一年，商业营业用房销售面积增长百分之12.6，销售额更大增百分之23.7。 而下半年的七大主要城市的月租升幅介乎百分之0.6至百分之9.2。根据莱坊及中房驰昊的数据，中国七大主要城市高端商场面积吸纳情况理想。虽然二零一一年下半年七大主要城市的高端商场面积均有显著增长，增幅由11.0万至48.5万平方米不等，但七个城市中有六个空置率较上半年下跌。二线城市平均空置率仅百分之6.6，其中天津及成都空置率则高企百分之12以上。莱坊大中华研究部主管林浩文先生指：「有见中国商业市场炽热，跨国品牌亦把握商机，在中国扩展及加大投资，例如H&M今年将集中在中国开设全新的专门店，预料其在中国的专门店数量将在未来三年增长三倍。另外，国内开发商亦积极投资商业房地产，例如新世界百货中国有限公司(0825.HK)在二零一一年下半年以人民币14.6亿元买入上海调频壹商场，建筑面积4.2万平方米，成交平均价高达每平方米人民币 35,000元。这宗交易除了进一步改善零售业的投资气氛外，亦令零售买卖市场更加炽热。」
林浩文预期二零一二年预期今年楼市调控难见放松，上半年内地零售业仍有不俗的增长空间，表现可望跑赢写字楼及住宅物业。二零一二年商铺租金及售价可望有双位数字增长，其中尤其看好上海商铺市场。
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