房产建筑
打造智慧社区助力科学防疫 浅析智慧社区运行模式及发展前景
近日，为有效应对疫情，北京市加快推进智慧社区建设。智慧社区在避免社区工作者近距离接触人群的同时，能够降低信息采集出错的概率。
“物业服务+生活服务”模式再获政策支持 行业将持续向好发展
2021年1月5日，住建部等十个部门发布《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》。通知要求围绕融入基层社会治理体系、健全业主委员会治理结构、提升物业管理服务水平、推动发展生活服务业、规范维修资金使用和管理、强化物业服务监督管理六个方面，加强和改进住宅物业管理工作。包含此次通知在内，过去一年，物业服务多次获得国家政策支持。
多地再度出手整治炒房之风 我国房地产政策环境仍然趋严
受房地产市场回暖影响，不少城市和区域楼市升温明显，炒房之风再现江湖。近期深圳新盘炒作问题再次引发热议。据了解，深圳“网红”盘公布了认购方案，由于方案明确优先“无房”人士认购，不少购房者以30万的金额四处收购名额，只要该名额摇中号便立即付款，甚至手持10-15个名额入常
名单出炉 江苏上榜数量最多 我国化工园区产业提质增效势在必行
近日，中国石化学联合会化工园区委公布2020化工园区30强名单，化工园区30强2019年总销售收入占全国石化产业的22.4%、利润总额占26%，各具特色的化工园区正在蓬勃发展，已成为我国石化行业转型升级和高质量发展的主要阵地。
高房价压制消费 前8月主流房企销售目标低于60% 后期会下跌吗？
据了解，自2016年国家提出“房住不炒”以来，房地产行业的融资监管趋严，开发商承受的压力就不断增加。更不利的是现在高层还划出“三条红线”对开发商负债进行明确规定，要求开发商降低负债。因此优化债务结构、降负债就成为了房企财务中作的重中之重。有数据显示，统计的76家房企一年内到期的有息负债超过2.5万亿，约占有息负债总额的35%。更值得关注的是，76家房企中有52家房企的一年内到期有息负债呈同比增长，如果遇销售回款不及时，恰逢还债高峰期，资金短缺的压力就更加明显。
强调“房住不炒” 8月土地市场显著降温 未来大概率将会稳定运行
自2020年下半年以来，中央不断强调“房住不炒”，部分热点城市被住建部约谈与“三条红线”融资政策的明确，调控逐渐收紧，很多城市在推地方面放慢步伐，土地市场降幅小幅扩大。尤其是进入8月，随着全国多地陆续出台收紧调控的政策，土地市场显著降温。数据显示，8月全国土地市场挂牌量24978万平方米，环比下降了6%，和去年同期相比下滑了2成以上；房企新增土储总建面环比下降了6%。
天猫易居联合推出线上房产交易平台“天猫好房” 将成链家最大对手
随着房地产业的迅速发展的同时，人们住房的刚性需求压在不断增加，使得房产交易市场快速发展。同时受益于互联网不断向各行各业渗透，房产交易也不断向线上发展。虽然涉及到的房产交易最终也离不开线下，但是房产交易过程的线上化进程加速已成为大趋势，“线上+线下”的融合交易方式也被越来越多的人接受。
楼市再升温 8月房价整体上涨加快 短期“金九银十”仍将延续
但房价不断升温的背后是不少城市土拍市场接连拍出“地王”、地价不断被刷新。例如7月28日，徐州市新城区大龙湖一幅地块起始楼面价为每平方米8010元，开拍2分钟后，就迎来了三次亿元级加价，开拍5分钟，楼面价已经刷新“地王”。经过4小时224轮的竞拍，最终，儒辰地产以总价14.22亿元拿下该幅地块，成交楼面价为每平方米16180元，创下徐州市住宅用地单价新纪录。8月26日，银川土拍市场一天之内楼面价从首次突破每平方米5000元，到迅速逼近6800元，亩均价也突破了800万元，地产从业人员几乎陷入一片狂
房地产复苏带动市场回暖 前七月精装修市场新开盘项目1592个
经历前几个月低迷，在上半年即将结束时，我国房地产市场终于恢复些许“元气”。据国家统计局数据显示，2020年二季度我国房地产业产值转负为正，市场逐渐复苏。根据数据显示，2020年1—7月，我国商品房销售面积83631万平方米，同比下降5.8%，降幅比1—6月份收窄2.6个百分点；1—7月份，商品房销售面积83631万平方米，同比下降5.8%，降幅比1—6月份收窄2.6个百分点。
推动规范化发展 多个热点地区出手租房市场 稳租金成前提
而除了成都和杭州，近期武汉、北京、深圳市等热点地区也相继发布了租房市场规范文件。例如武汉市住房保障和房屋管理局发布《武汉市住房租赁企业信用监管办法》，明确针对武汉市企业信用信息的加减分标准，以及对应的奖惩措施。北京住建委和财政局印发《北京市发展住房租赁市场专项资金管理暂行办法》，缓解租房企业的资金压力，鼓励改建租赁住房，存量盘活有效利用，推动住房租赁信息的全面化和透明化。
高收低出模式下多家长租公寓爆雷 官方加强监管 行业将转型升级
近年来，长租公寓得到快速发展，各大城市都出现了大大小小的长租公寓企业，行业的广阔市场前景也吸引了大量资本布局该领域。数据显示，2012年-2019年间，我国长租公寓行业共发生236起投融资，总融资金额高达409.86亿元。
多方共话智慧建筑行业新前景 万亿市场崛起爆发指日可待
近日，由EFC科创新城、G5创新投资、《麻省理工科技评论》中国三方联合主办的"EFC智慧建筑创业加速器"为行业带来精彩纷呈的Demo Day活动。据悉，“加速器”于今年6月19日启动，7月17日正式开营，经历了为期数月的评估与筹备，于8月28日下午召开Demo Day活动。在活动上，数十家知名投资机构的代表、多位行业专家以及一线媒体朋友们深入互动交流，共话智慧建筑新前景。
多地加码布局 项目清单陆续出炉 新基建热潮下七大产业领域快速发展
近日，据报道消息称，下半年以来，我国多地加码布局新基建，一批投资规模数千亿元级别的项目清单随之出炉。另外，我国部委相关负责人密集发声将加快推进“两新一重”建设，新基建热度持续升温。
淡季不淡 7月我国房地产市场需求热度未减 开发投资增速持续增长
日前，国家统计局发布数据显示，2020年1-7月份，全国房地产开发投资额在6月份同比增速回正后持续增长，增速达到3.4%；此外，房企资金面正在改善，首次实现同比增速回正。当前全国房地产市场总体上体现为“走出低谷、逐渐复苏、部分指标开始转正”的导向，整体来看，我国房地产市场已经基本走出疫情带来的影响。
线上平台成购房者最主要找房方式 上半年房天下关注度位居榜首
8月13日消息，根据报告显示，线上平台已经成购房意愿者最关注找房方式。2020年新年伊始，突如其来的“黑天鹅”给人们带来了前所未有的影响，房产行业自然也无法置身事外。一季度，各地售楼处暂停、工地停工、房地产销售与施工阶段性停滞；二季度，前期积压的需求逐渐释放，市场呈现回暖态势。
疫情下多个城市租金均价四连降 长期看房屋租赁市场即将回暖
不过，随着我国疫情进入“下半潮，全国性的复产复工促消费回升，各行各业也看到市场回暖的“曙光”。随着租客不断回流，疫情对房屋租赁企业的冲击逐渐得到缓解。相关资料显示，2020年2月我国房屋租赁企业注册量仅为5550家，同比下降55%，但在3月份企业注册量迅速上升，达到往年同期水平，环比上升427%。
腾讯、阿里竞相入局 我国互联网房产交易市场增量空间较大
7月的最后一天，易居与阿里巴巴宣布建立战略合作关系，在包括线上线下房产交易、数字营销和交易后相关服务等领域展开深度合作，推动房产服务行业走向全面数字化、智能化。而众所周知，赶着赴美上市的贝壳背后是有互联网巨头腾讯的撑腰。据贝壳的招股书显示，腾讯方持有贝壳12.3%的股权，是贝壳的第二大股东。因此，此次阿里和易居的深度合作，很难让市场不觉得这是阿里和腾讯在互联网房产赛道上又一次较量的开始。
乘“新基建”之风 国家加快推进智慧城市建设 资本投入持续增加
近日，国家发展改革委办公厅发布通知，要求加快落实新型城镇化建设补短板强弱项工作，加快5G网络规模部署和商业应用，有序推进县城智慧化改造。2020年加大新基建投资的确定性加强，结合此次疫情期间暴露出的城市精细化治理问题，智慧城市有望成为新基建重要的建设内容。
再迎政策春风 七部门联合支持开展绿色建筑行动 推动行业高质量发展
日前，发改委、住建部等七部门联合印发绿色建筑创建行动方案，目标到2022年，当年城镇新建建筑中绿色建筑面积占比达到70%，星级绿色建筑持续增加，既有建筑能效水平不断提高，住宅健康性能不断完善，装配化建造方式占比稳步提升，绿色建材应用进一步扩大，绿色住宅使用者监督全面推广。方案还提出要积极探索5G、物联网、人工智能、建筑机器人等新技术在工程建设领域的应用，推动绿色建造与新技术融合发展等。
上半年房企业绩分化明显 头部房企净利润相对多 投资更加谨慎
截至7月23日，51家A股上市房企披露了2020年半年度业绩预告，14家公司预喜，预喜率为27.45%。其中，扭亏6家，预增8家。另外，绿地控股、保利地产、深赛格3家房企披露2020年半年度业绩快报。保利地产实现净利润同比增长，其他两家公司业绩均出现不同程度下滑。已发布上半年业绩情况的上市房企整体表现欠佳。中小房企下滑突出，头部房企净利润相对亮眼。
