咨询热线

400-007-6266

010-86223221

杭州租赁市场热潮退却 浅析我国租房市场前景

          参考观研天下发布《2019年中国住房租赁行业分析报告-市场深度分析与投资前景预测

          9月杭州租金下降。根据报道消息,近段时间楼市热潮逐渐退却,二手房成交量明显减少,价格也有所下降,目前亿涉及到租房市场。根据我爱我家的杭州房地产市场第三季度报告中显示,第三季度杭州住房租赁市场成交量环比下调了12.4%,租金价格环比下降了1.4%。

          业内人士普遍认为,2018年下半年租房市场的下降行情,无论从幅度和原因来看,都不是普通的正常回调,其背后原因是多方面的。

          首先,从需求端来看,2018年下半年租房需求大量减少。2017年杭州大规模拆迁,导致租房需求增大。其次,从供应端来看,交付的新楼盘很多,在2018年四五月份的时候,杭州市区(含富阳不含临安)的二手房月成交量都达到上万套,但在7月份以后形势急转直下,最近两个月的月成交量更是萎缩到三四千套,有相当大一部分卖不掉的房源转向了租赁市场。三是今年上半年,多个长租公寓品牌为了抢占房源,不惜“哄抬”租金价格来收取房源,引发全国声讨。8月份相关部门集中约谈了各住房租赁企业针对这种现象。

          依托互联网经济,杭州近年来发展快速,人口、经济不断提升,住房租赁的交易量、租金均价从2015 年到2017 年连续上涨,2018 年上半年的租金则是三年以来的首次下跌,但跌幅不大,其中更多源于结构性问题,从长远发展来看,未来仍是趋于上升的。

          2018年上半年,杭州住房租赁交易量环比 2017 年下半年增长25.9%,同比 2017年上半年增长38.4%。

2015-2018年杭州住房租赁交易量价半年度走势
 
数据来源:住房建设委

          目前我国公寓租赁市场规模已破万亿,其中一半来自一线城市。其中三大城市对应的租房规模已为6.6 亿平米,占存量住宅总面积的38%。而在在一线城市土地稀缺、高知群体不断集聚的背景下,未来一线城市房价有望进一步提升,从而使得租房群体规模不断扩大。

一线城市租赁市场规模占比近3成
 
资料来源:互联网

资料来源: 互联网,观研ww整理



更多好文每日分享,欢迎关注公众号

【版权提示】观研报告网倡导尊重与保护知识产权。未经许可,任何人不得复制、转载、或以其他方式使用本网站的内容。如发现本站文章存在版权问题,烦请提供版权疑问、身份证明、版权证明、联系方式等发邮件至kf@chinabaogao.com,我们将及时沟通与处理。

以旧换新政策拉动 2025年上半年全国电动自行车销售总额达247.7亿元 超840万消费者收益

以旧换新政策拉动 2025年上半年全国电动自行车销售总额达247.7亿元 超840万消费者收益

7月3日,商务部召开例行新闻发布会,会上电动自行车以旧换新工作成为关注焦点。商务部新闻发言人何咏前介绍,该项政策实施以来成效显著,在促进消费、改善民生、助力行业发展及提升安全水平等方面取得积极进展。

2025年07月05日
风神股份拟定向增发支持巨型工程子午胎扩产 国内轮胎企业纷纷加码产能布局

风神股份拟定向增发支持巨型工程子午胎扩产 国内轮胎企业纷纷加码产能布局

6月12日,风神股份(600469)披露正在筹划向特定对象发行A股股票事项,拟募集资金用于“高性能巨型工程子午胎扩能增效项目”建设。根据公告,公司计划向不超过35名特定投资者发行股票,发行数量不超过总股本的30%。

2025年06月14日
中国领跑全球电动汽车市场 2025年全球销量有望突破2000万辆

中国领跑全球电动汽车市场 2025年全球销量有望突破2000万辆

5月15,国际能源署(IEA)14日发布的《2025年全球电动汽车展望》报告显示,全球电动汽车销量持续增长,而中国在生产和销售方面均保持领先地位,成为全球电动汽车市场的核心驱动力。

2025年05月17日
以旧换新政策有效拉动我国汽车消费升级 补贴申请量已破1000万份 新能源车占比超53%

以旧换新政策有效拉动我国汽车消费升级 补贴申请量已破1000万份 新能源车占比超53%

5月12日,中国商务部最新数据显示,自2024年汽车以旧换新政策实施以来,补贴申请量已突破1000万份。截至5月11日,2025年汽车以旧换新补贴申请量达322.5万份,其中汽车报废更新103.5万份,置换更新219万份。

2025年05月14日
中国智能汽车渗透率三年翻番 智能化座舱占比超七成

中国智能汽车渗透率三年翻番 智能化座舱占比超七成

汽车行业的报告指出,中国具备组合驾驶辅助功能(L2级)的汽车市场渗透率增长迅猛,已从2021年的23.5%跃升至2024年的57.3%,预计2025年有望突破70%,进入规模化应用阶段。此外,新车装载智能化座舱持续攀升,中国市场新车装载智能化座舱达73%,全球市场为58%,智能化成为汽车行业重要趋势。

2025年04月21日
2024年小米总营收3659亿 增长35% 汽车业务成第二增长曲线

2024年小米总营收3659亿 增长35% 汽车业务成第二增长曲线

3月18日,小米集团发布2024年财报,交出一份远超市场预期的成绩单。数据显示,小米2024年全年总营收达3659亿元,同比增长35%;经调整净利润272亿元,同比大增41.3%。其中,第四季度表现尤为突出,单季营收首次突破千亿大关,达1090亿元,同比增长48.8%;净利润83亿元,同比激增69.4%。

2025年04月04日
微信客服
微信客服二维码
微信扫码咨询客服
QQ客服
电话客服

咨询热线

400-007-6266
010-86223221
返回顶部