摘要：
房产税它必然是普适性的，是面向一切之社会物业的，诸如仅仅对经营性物业征取重税、按人均面积征税云云，恐怕只是计划经济性质的天真遐想，不仅不合乎权利与义务的对等原则，便是在技术上也实现不了。
正文：
日前，上海市召开有各区政府和相关主管部门领导参加的通气会，紧锣密鼓地讨论上海楼市调控细则，其中包括房产税征收办法。据了解，已经形成的初步草案中，家庭人均面积是判定是否征收房产税的重要依据。如果符合征税条件，需按年支付相当于房产值8‰的房产税。
税的本源，终究是为了公共服务的延续提供财力保障，体现的是权利与义务的对等原则。国际惯例，以房产价值为税基，按一定比例征税，并形成为最重要的地方税种之一，便在于相比较而言，此种征税方式，能够比较公平地体现权利与义务的对等。即购房意味着安居，安居则必然享受各种公共服务，且越是公共服务完善，房产的市场价值会越高，同时，公共服务成本越高，因此而更多受益的公众按同等比例承担更高金额的纳税义务，是公平合理的。
2010-2015年中国上海房地产行业市场全景调研及投资分析深度研究报告
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