北京18地块本月将入市 开发商称不会轻易出手

1日，记者从北京市国土局土地储备中区获悉，11月将有18个地块入市，总建筑面积175万平米，其中包括8个住宅用地，年底前还计划推出35地块。由于目前房价下行，市场变数增多，开发商对新推地块反应平平。

西城今年首推居住用地

11月即将入市的8个住宅地块当中，最引人注目的是西城区德外居住用地，这也是今年西城区首次推出的、也是唯一的住宅地块。该地块建筑面积18190.764平方米，将采取七通一平方式上市。

而其他居住地块则主要集中在海淀、昌平、大兴3个区。另外10块地以商业、工业用地为主，分布在亦庄等区域。

据介绍，除本月将推出的18地块外，根据北京市土地储备中心推地计划，年底前还计划推出35地块。即到年底前，北京将共有53地块计划上市。

"开发商不会轻易出手购买"

万通集团董事长冯仑表示，目前房地产市场成交量减少，房价下行，市场变数大，开发商对新推地块并不是很感兴趣，许多开发商回笼资金少，处于资金链紧张期，大家都在"节衣缩食过冬"，不会轻易出手购买新地块，增加资金压力。

北京世纪华创(北京)国际投资有限公司总裁杜猛认为，就11月计划推出的地块来看，除一块地位于西城区热点地块外，其余大部分居住用地多分布在昌平、大兴。目前来看，四环以外房价下降最快，目前有项目已直降8千元/平米，而本月推出的地块恰恰多是四环外的地块，开发商除了自身资金紧张外，房价继续下行也给市场带来很多变数，因此尽管有大量地块推出，但能够出手购买的人将会是少数。

千人看房团七成有意向

海淀一楼盘均价降近5000元促销

面对低迷的楼市，不少新盘开始低价促销。昨天，海淀清河附近一楼盘推出低于均价近5000元的价格，吸引了不少看房者。当天某网组织的两千多人看房团中，超七成有购买意向。

楼盘均价降5000促销

昨日，某网组织了2218人的看房团，为迎接他们到来，不少楼盘低价促销。八达岭高速边的一楼盘打出8000至9000元/平米的低价牌，比平日均价14000元/平米降了近5000元。据了解，该项目周边的售楼盘均价都在万元以上。

据售楼小姐说，之所以低价是开发商看中了此次大型看房团的购买能力，加上楼市低迷才不得不做出的市场调整。而低价的条件必须是看房团的一员。记者看到，不少看房者在意向书上留下了名字和电话。

七成看房者签意向书

数据显示，昨天一天，看房团的两千多团友共参观了52个楼盘，76%的团友与楼盘签订购房意向书。

"市民买房需求不是没有，一旦与房价有了契合点，就会爆发。"组织此次团体看房的宋先生说，"毕竟价格才是普通市民最看重的。"

记者现场了解到，不少年轻购房者是为了结婚买房，还有很多丈夫陪着怀孕的妻子前来看房，属于置业需求。

城八区房租均价2625元

同比上涨13.27%，环比微降0.43%昨天，我爱我家、中大恒基等多家地产机构发布的最新数据显示，10月份，全市租金均价为2569元/月/套，环比微降0.43%，同比去年同期的2268元/月/套，则上涨了13.27%。

数据显示，城八区租赁均价为2625元/月/套。其中，民宅租赁价格环比较9月份降1.12%，高端房租赁均价为5036元/月/套，较9月份降0.3%。

据"我爱我家"副总裁胡景晖介绍，往年10月早已步入租赁淡季，但今年由于奥运会召开部分大学延后开学，且受股市、基金市场等投资失败影响，房地产市场的观望气氛，使得不少潜在购买者选择通过租赁解决住房，导致了全市租赁交易旺季较往年有明显的延长。