从部分重点省市来看，最新数据显示，北京星级饭店12月的平均房价是513.30元，同比下降5.99%；平均出租率是65.70%，同比上升5.60个百分点。由此计算可得，12月北京星级酒店的RevPAR值是337.24元，同比上升2.77%。从1-12月累计值来看，北京星级饭店的平均房价是505.40元，同比下降5.14%；平均出租率为67.90%，同比上升5.30个百分点。由此计算可得，1-12月北京RevPAR值343.17元，同比上升2.89%。
上海市星级饭店12月的平均房价是685.28元，同比上升6.04%；平均出租率是63.60%，同比下降1.05个百分点。由此计算可得，12月上海星级酒店的RevPAR值是435.84元，同比上升4.32%。从1-12月累计值来看，上海市星级饭店的平均房价是713.10元，同比上升3.07%；平均出租率是68.76%，同比上升0.62个百分点。由此计算可得，1-12月上海市星级饭店的RevPAR值是490.33元，同比上升4.01%。
五星级酒店方面，北京五星级饭店12月的平均房价是808.10元，同比上升7.45%，当月的出租率是64.40%，同比上升0.30个百分点。由此计算可得，12月北京五星级饭店的RevPAR值是520.42元，同比上升7.95%。从1-12月的累计值来看，北京五星级饭店的平均房价是834.70元，同比上升6.36%；出租率是68.70%，同比上升1.40个百分点。由此计算可得，1-12月北京五星级饭店的RevPAR值是573.44元，同比上升8.57%。
上海五星级饭店12月的平均房价是910.07元，同比上升6.33%；当月的出租率是65.90%，同比下降1.60个百分点。由此计算可得，12月上海五星级饭店的RevPAR值是599.74元，同比上升3.81%。从1-12月的累计值来看，上海五星级饭店的平均房价是959.75元，同比上升2.64%；出租率是71.34%，同比上升1.00个百分点。由此计算可得，1-12月上海五星级饭店的RevPAR值是684.69元，同比上升4.10%。
综合来看，12月份单月数据显示，北京市和上海市的星级酒店整体、五星级酒店的RevPAR值继续实现同比增长；从全年数据来看，北京市五星级酒店的RevPAR值增速表现良好，达到8.57%。
参考观研天下发布《2018年中国星级酒店行业分析报告-市场深度分析与发展趋势预测》
一线城市市场已经回暖
分地区来看，一线城市星级酒店率先回暖。从出租率和平均房价两个维度来看，部分省市2016年已经出现回暖。
国家旅游局数据显示，一线城市中北京和上海经营数据表现最为突出，其中上海自2013年开始出租率和RevPAR即开始维持同比增长，而北京自2017年开始出租率和RevPAR摆脱低谷已恢复正增长，一线城市总体来看市场回暖趋势已经确立。
上海市星级饭店12月的平均房价是685.28元，同比上升6.04%；平均出租率是63.60%，同比下降1.05个百分点。由此计算可得，12月上海星级酒店的RevPAR值是435.84元，同比上升4.32%。从1-12月累计值来看，上海市星级饭店的平均房价是713.10元，同比上升3.07%；平均出租率是68.76%，同比上升0.62个百分点。由此计算可得，1-12月上海市星级饭店的RevPAR值是490.33元，同比上升4.01%。
图：2014/12-2017/12北京、上海星级饭店RevPAR值的变化情况
图：2014/12-2017/12北京、上海五星级饭店RevPAR值的变化情况
五星级酒店方面，北京五星级饭店12月的平均房价是808.10元，同比上升7.45%，当月的出租率是64.40%，同比上升0.30个百分点。由此计算可得，12月北京五星级饭店的RevPAR值是520.42元，同比上升7.95%。从1-12月的累计值来看，北京五星级饭店的平均房价是834.70元，同比上升6.36%；出租率是68.70%，同比上升1.40个百分点。由此计算可得，1-12月北京五星级饭店的RevPAR值是573.44元，同比上升8.57%。
上海五星级饭店12月的平均房价是910.07元，同比上升6.33%；当月的出租率是65.90%，同比下降1.60个百分点。由此计算可得，12月上海五星级饭店的RevPAR值是599.74元，同比上升3.81%。从1-12月的累计值来看，上海五星级饭店的平均房价是959.75元，同比上升2.64%；出租率是71.34%，同比上升1.00个百分点。由此计算可得，1-12月上海五星级饭店的RevPAR值是684.69元，同比上升4.10%。
综合来看，12月份单月数据显示，北京市和上海市的星级酒店整体、五星级酒店的RevPAR值继续实现同比增长；从全年数据来看，北京市五星级酒店的RevPAR值增速表现良好，达到8.57%。
参考观研天下发布《2018年中国星级酒店行业分析报告-市场深度分析与发展趋势预测》
一线城市市场已经回暖
分地区来看，一线城市星级酒店率先回暖。从出租率和平均房价两个维度来看，部分省市2016年已经出现回暖。
国家旅游局数据显示，一线城市中北京和上海经营数据表现最为突出，其中上海自2013年开始出租率和RevPAR即开始维持同比增长，而北京自2017年开始出租率和RevPAR摆脱低谷已恢复正增长，一线城市总体来看市场回暖趋势已经确立。
图：一线城市星级酒店出租率同比增速逐渐提高
图：一线城市星级酒店RevPAR同比增速重回正增长
资料来源：互联网，观研天下GSL整理
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