外资高端酒店发展趋势

在日前召开的“中国酒店投资峰会”上，海外高端酒店业的巨头悉数到场，他们对进军中国市场以及扩大中国市场份额表示了兴趣和信心，而今年的北京奥运会正是他们布局的契机。

外资酒店看好中国市场

外资高端酒店纷纷瞄准中国市场,主要原因在于长期看好高速成长的中国酒店业市场。

西培思酒店集团首席执行官Horst-Schulze表示，豪华酒店市场在中国有极大成长空间，“无论是出境游还是入境游，中国均有广阔的潜在市场，中国100万以上人口的城市有300多个，至少有25个城市人口超过500万。”

洲际酒店集团亚太区首席执行官PeterGowers表示，前往中国的游客人数正在以每年8％的速度增长，位居全世界之首。这将使中国在2020年以前成为全球排名第一的旅行目的地，年均游客人数约1.37亿。

据悉，1984年就进入中国市场的洲际酒店扩张步伐极快，目前在中国拥有84家酒店，预计今年底之前将有125家酒店开业迎客，未来三年酒店数量更要翻番。

与此同时，洲际酒店的PeterGowers表示并不担忧奥运会之后客流衰退，他称北京市场与以往任何奥运城市的市场有很大区别，除了北京的特殊政治和经济地位外，更关键的是没有哪个市场的GDP增速能够达到两位数。

而凯悦酒店集团的Steve表示，高端酒店品牌有自己的景气周期，不会受中国经济增长偏快、结构性通货膨胀等因素的影响，奥运后的恢复也将非常快。

本土酒店立足特色

进入中国的外资豪华酒店品牌，并没有把中国原有的酒店当做竞争对手，PeterGowers在接受记者采访时称目前外资酒店的主要对手不是中国同行。

而对于外资酒店巨头的“品牌溢价”和“管理溢价”优势，包括建国酒店、金陵酒店、海航酒店等原有本土酒店集团正在寻求自己的定位和特色，力求避免同质竞争。

建国酒店集团董事长张润钢表示，目前全国酒店集团三分天下，除了经济型酒店品牌外，表现强势的外资品牌和传统的本土饭店管理公司正在交叉的市场上互争短长。值得反思的是，本土品牌的弊端此前并没有被大家意识到，因此，如何做强品牌和找准定位现在是本土企业的重要选择，建国酒店的定位是“四加五减”，也即比四星级高，比五星级酒店低。

张润钢解释，这一块“四加五减”市场，正是留在外资豪华酒店和本土经济型酒店之间的空白，是国际品牌没有进入的领域，建国酒店目前在这一领域的酒店有60家以上，每年开业10家，今年将至少开12家。

海航酒店集团一人士则表示，海航的策略是依托航线客流，航线拓展到哪里，酒店就开到哪里，海航目前定位“中国人自己的海外酒店”，最大优势是依托航空资源和国内需求。他透露，目前海航酒店已经在欧洲布鲁塞尔并购了三家酒店，今年更准备开到纽约。