美股道指隔晚续涨133点报收，对投资市场有正面的支持作用，惟日本股市昨日虎头蛇尾，收市仅升46点，加上内地股市新年复市又告开黑收黑，均令投资者高追意欲不大，亦导致市况变得较为波动。恒指最多曾升超过600点，但现货月期指转炒低水下，大市升势曾一度收窄至仅升16点，最后则以23,169.55报收，升247.88或1.08%，成交则增至825.31亿元。
天津发展(0882)昨高位曾见过7.27元，午后大市升势明显收窄期间，其股价于退至7.03元水平复见不俗承接，收市报7.06元，仅升0.05元，成交维持淡静，仅1,042.1万元，从另一个角度睇，此股现水位的沽压并不大。津发一向被视为资产净值折让较大的中资股，据高盛较早前帮其计过数，集团今年的每股资产净值达11.42元，即现价有38%的折让。
事实上，集团持有62.8%权益的天津港(3382)，以该股昨收市价计，市值为68.09亿元，津发所占市值达42.76亿元；至于所持有44.82%权益的王朝酒业(0828)，所占市值亦达10亿，单两家上市公司所占的市值已达52亿多元，占集团现价市值73亿的约6成。由于津发持有的资产还包括公路、电力、自来水、热能和酒店等，其现价超值也就不言而喻。
拓酒店业务具潜质
讲开又讲，津发现时正力拓以酒店为中心的房地产业务，去年12月便以总代价8.25亿元，向母公司收购港岛西营盘四星级的香港万怡酒店全部权益，收购代价其中5.6亿港元以现金支付，余下2.65亿港元发新股支付，按每股8.32元发行3,185万股新股支付，完成交易后，大股东津联对集团的持股量，亦由原来51.97%增至53.4%。另外，集团最近又宣布收购一家中外合资企业50%股权，后者持有一幢由凯悦集团管理的酒店物业，津发并有权收购该合资企业额外25%权益，涉及75%股权的总收购代价约2.3亿元人民币。据悉，新近拟购入的酒店位于天津市中心黄金地段，为一家五星级酒店，共提供428个客房。
基于津发拓展的中高档酒店业务有利其进一步提升每股资产净值，在股价沽压不大下，不妨部署低吸，中线博反弹目标为去年12月24日所受阻的9.53元。
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