7月2日消息，发改委日前发布《关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点工作的通知》指出，各地发改委要把基础设施REITs作为一项重点工作，高度重视、积极推动，盘活存量资产，促进形成投资良性循环。要做好项目储备，加强协调服务，帮助解决问题，促进市场培育，充分调动各类原始权益人的积极性。
并且，重点区域新增黄河流域生态保护和高质量发展区域，该流域涵盖青海、四川、甘肃、宁夏、内蒙古、陕西、山西、河南及山东9省（自治区），以中西部省份为主。申报的基础设施项目需符合“十四五”有关战略规划和实施方案要求。
REITs是一种专门投资于房地产行业的投资基金，它通过公开募集资金，交由专业投资管理机构运作，并将基金资产投资于房地产产业或项目，来获取投资收益和资本增值，其运作模式包含设立、发行、托管、投资、经营管理、分红、交易等步骤，具有投资门槛低、分散投资风险等优点。按照不同的标准，可分为公募型与私募型、权益型与抵押贷款型、公司型与信托型等。
根据RCREIT数据显示，2019年，中国新发行类REITs产品24只，新发行类REITs产品规模为487.5亿元；截至2020年6月底，中国国内共发行类REITs产品74只，发行类REITs产品规模为1508.34亿元。
综上所述，此次发改委颁布了《关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点工作的通知》，要求引导原始权益人履行承诺，将回收资金以资本金注入等方式投入新项目建设，确保新项目符合国家重大战略、发展规划、产业政策等要求，促进基础设施REITs长期健康发展，防范化解潜在风险，加强投融资机制创新等等。这些利好因素将大大促进国内REITs市场发展，行业规模或将不断取得新的突破。（WYD）
行业分析报告是决策者了解行业信息、掌握行业现状、判断行业趋势的重要参考依据。随着国内外经济形势调整，未来我国各行业的发展都将进入新阶段，决策和判断也需要更加谨慎。在信息时代中谁掌握更多的行业信息，谁将在未来竞争和发展中处于更有利的位置。
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并且，重点区域新增黄河流域生态保护和高质量发展区域，该流域涵盖青海、四川、甘肃、宁夏、内蒙古、陕西、山西、河南及山东9省（自治区），以中西部省份为主。申报的基础设施项目需符合“十四五”有关战略规划和实施方案要求。
REITs试点范围从聚焦重点区域扩大到全国各地
数据来源：公开资料整理
REITs是一种专门投资于房地产行业的投资基金，它通过公开募集资金，交由专业投资管理机构运作，并将基金资产投资于房地产产业或项目，来获取投资收益和资本增值，其运作模式包含设立、发行、托管、投资、经营管理、分红、交易等步骤，具有投资门槛低、分散投资风险等优点。按照不同的标准，可分为公募型与私募型、权益型与抵押贷款型、公司型与信托型等。
典型REITs运作模式
数据来源：观研天下整理
REITs的优势
数据来源：观研天下整理
根据RCREIT数据显示，2019年，中国新发行类REITs产品24只，新发行类REITs产品规模为487.5亿元；截至2020年6月底，中国国内共发行类REITs产品74只，发行类REITs产品规模为1508.34亿元。
2014-2020年中国类REITs产品新发行数量及累计数量
数据来源：观研天下整理
2014-2020年中国类REITs产品新规模及累计规模
数据来源：观研天下整理
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