根据报道消息，日前有网站发布了2018年全年全国土地市场情况。资料显示，2018年的全国土地市场成交出现分化，一线和三四线城市降温明显，二线城市土地成交量持续上涨，但涨幅回落。
总体来看，全国土地市场逐渐回归平稳，土地成交价格明显下调，流拍数量急剧上升，企业受资金承压拿地信心逐渐降低。
预计2019年，虽然房地产政策出现微调信号，但是中央经济工作会议再次强调“房住不炒”，各地楼市、地市料将继续保持稳定。
2018年全国流拍地块总规划建筑面积是2017年的3.5倍，其中8月流拍面积超1200万平方米，为近一年单月最高。2018年，各线城市含住用地溢价率均不同程度回落，与流标率已经形成鲜明的剪刀走势，土地市场趋冷。土地流拍地块趋向热点一二线城市，占总流拍地块的36.7%，其中一线城市流拍地块占比提升至2.9%。
总体来看，全国土地市场逐渐回归平稳，土地成交价格明显下调，流拍数量急剧上升，企业受资金承压拿地信心逐渐降低。
参考观研天下发布《2019年中国房地产市场分析报告-行业运营现状与发展动向预测》
根据数据显示，2018年全国经营性供应累计1.3万宗，总建筑面积12.8万平方米，，同比上涨20%。2018年国经营性用地成交1万宗，总建筑面积10.5万平方米，同比上涨13%；成交金额4.2万亿元，同比上涨2%；成交价格2161元/平方米，同比下降11%。从城市来看，一线城市土地成交量同比回落5.1%，成交金额回落15.4%；二线城市土地成交量同比上升54.9%，成交金额上升21.1%；三四线土地成交量同比回落38.7%，成交金额回落34.5%；可见三四线城市土地降温明显。
2018年城市土地成交量与金额同比增速情况
数据来源：住房建设委
近年来土地流标率与溢价率
数据来源：住房建设委
资料来源： 互联网，观研ww整理
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