根据报道消息，近日在国务院总理李克强主持召开的国务院常务会议中，指出要依托社区发展以居家为基础的多样化养老服务，为老年人提供助餐、助医、助行、助洁等便捷服务。提出了老旧小区改造，并把新建小区和老旧小区改造要把养老服务作为重要配套。
据了解，而在此前，国务院常务会议也多次提及老旧小区改造。目前北上广深等多个城市也已在推动老旧小区加装电梯等改造工程，旨在应对老旧小区老年人的出行问题。政策层面，多地也发布了多层住宅增设电梯试点工作的文件，并将其定义为一项重要的民生工程。
2019年6月20日，国务院常务会议部署推进城镇老旧小区改造，涉及上亿居民。会议明确，重点改造建设小区水电气路，光纤配套等设施，有条件的可加装电梯，配建停车设施。促进住户户内改造并带动消费。
2019 年将对城镇老旧小区改造安排中央补助资金，鼓励金融机构和地方积极探索，以可持续方式加大金融对老旧小区改造的支持。运用市场化方式吸引社会力量参与。同时在小区改造基础上，引导发展社区养老、托幼、医疗、助餐、保洁等服务。推动建立小区后续长效管理机制住建部指出，老旧小区的改造，要按照“业主主体、社区主导、政府引领、各方支持”的原则，加强政府引导和统筹协调，动员群众广泛参与，要积极创新城镇老旧小区改造投融资机制，包括探索金融以可持续方式加大支持力度，运用市场化方式吸引社会力量参与等。
近年来受政策利好，我国老旧小区改造市场空间广阔。目前，全国需改造的城镇老旧小区涉及居民上亿人。据初步统计，全国共有老旧小区近16万个，涉及居民超过4200万户，建筑面积约为40亿平方米。目前，一些省份已公布了2018年的改造目标，比如河北省今年将改造老旧小区2779个；安徽省计划改造老旧小区523个，投资估算约25亿元。
改造方面，目前我国老旧小区的改造内容初步分成三类：一是保基本的配套设施，比如老旧小区里和居民生活直接关系的水、电、气、路等市政基础设施的维修完善等；二是提升类的基础设施，包括公共活动场地，有条件的地方配建停车场、活动室、物业用房等；三是完善公共服务类的内容，比如社区的养老、抚幼、文化室等设施。
参考观研天下发布《2019年中国智能小区行业分析报告-市场竞争格局与未来商机分析》
据民政部统计，截至2018年底，我国60周岁及以上人口为24949万人，占总人口的比重为17.9%，其中65周岁及以上人口为16658万人，占总人口的比重为11.9%。另外根据全国老龄办的预测，到2020年，全国60周岁以上老年人口将达到2.55亿人。2008-2018年我国60周岁及以上人口数量及占比情况
数据来源：国家统计局
2008-2018年我国65周岁及以上人口数量及占比情况
数据来源：国家统计局
据了解，而在此前，国务院常务会议也多次提及老旧小区改造。目前北上广深等多个城市也已在推动老旧小区加装电梯等改造工程，旨在应对老旧小区老年人的出行问题。政策层面，多地也发布了多层住宅增设电梯试点工作的文件，并将其定义为一项重要的民生工程。
2019年6月20日，国务院常务会议部署推进城镇老旧小区改造，涉及上亿居民。会议明确，重点改造建设小区水电气路，光纤配套等设施，有条件的可加装电梯，配建停车设施。促进住户户内改造并带动消费。
2019 年将对城镇老旧小区改造安排中央补助资金，鼓励金融机构和地方积极探索，以可持续方式加大金融对老旧小区改造的支持。运用市场化方式吸引社会力量参与。同时在小区改造基础上，引导发展社区养老、托幼、医疗、助餐、保洁等服务。推动建立小区后续长效管理机制住建部指出，老旧小区的改造，要按照“业主主体、社区主导、政府引领、各方支持”的原则，加强政府引导和统筹协调，动员群众广泛参与，要积极创新城镇老旧小区改造投融资机制，包括探索金融以可持续方式加大支持力度，运用市场化方式吸引社会力量参与等。
近年来受政策利好，我国老旧小区改造市场空间广阔。目前，全国需改造的城镇老旧小区涉及居民上亿人。据初步统计，全国共有老旧小区近16万个，涉及居民超过4200万户，建筑面积约为40亿平方米。目前，一些省份已公布了2018年的改造目标，比如河北省今年将改造老旧小区2779个；安徽省计划改造老旧小区523个，投资估算约25亿元。
改造方面，目前我国老旧小区的改造内容初步分成三类：一是保基本的配套设施，比如老旧小区里和居民生活直接关系的水、电、气、路等市政基础设施的维修完善等；二是提升类的基础设施，包括公共活动场地，有条件的地方配建停车场、活动室、物业用房等；三是完善公共服务类的内容，比如社区的养老、抚幼、文化室等设施。
资料来源： 互联网，国家统计局，观研ww整理
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