中国零售商场不景气

      相关市场调研报告参考《2016-2022年中国珠宝零售市场竞争态势及十三五投资定位分析报告》

      美《华尔街日报》1月5日消息，圣诞节前后，重庆九龙坡区万象城购物中心门可罗雀。作为全球最大的新购物中心城市之一,据房地产经纪公司的数据，2015年，重庆在建的购物中心面积达370万平方米，约为纽约在建购物中心面积总和的10倍。从重庆市购物中心过剩可以看出目前中国零售经济面临着严重的资源错配问题，中国的地产开发商预测中产阶级的增长将带动购物需求，以及创造零售商对店面的需求，故一直以高速建设新的商场。但由于中国消费者网购比重的增加，实体购物需求并不如预期旺盛。据研究机构eMarketer数据，约两年前中国网购市场超过美国，到2016年达8990亿美元，占全球网购总额的一半。2015年，中国的网购销售额占据了总零售支出的12%-13%，2016年有望达到18.5%。达全球第一。网购人群不断扩大带来了中国许多城市的零售商场空置率的不断上升，同时租金水平停滞不前。非营利研究机构城市土地学会(Urban Land Institute)的中国区首席代表Kenneth Rhee说，产生供应过剩的原因，一方面是地方政府主导下的商业地产土地供应，另一方面在于电子商务的高速增长。百货商店一直以来是最大的输家之一，作为20年来上海徐家汇地标性建筑的太平洋百货最近停业。与此同时，百盛商业集团、新世界百货等零售企业在过去一年都处于亏损状态。其中，百盛集团旗下位于重庆万象城的百货公司业已关门。新世界百货中国在2016年财务报表中表示，未来几年里，鉴于购物商场基数较大以及电子商务的增长，实体购物中心和网购平台的竞争将愈发困难。

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