百货与品牌各司所长投消费者所好

　　导读：百货与品牌各司所长投消费者所好。日前，古驰、香奈儿、普拉达、卡地亚、迪奥等奢侈品大牌在中国内地市场掀起一轮降价热潮。Gucci此次降价在香港和内地的上海、成都、南京等地同步展开，部分商品甚至低至五折。由此可见，奢侈品的大腕们在中国业绩下滑正遇尴尬窘境。

　　日前，古驰、香奈儿、普拉达、卡地亚、迪奥等奢侈品大牌在中国内地市场掀起一轮降价热潮。Gucci此次降价在香港和内地的上海、成都、南京等地同步展开，部分商品甚至低至五折。由此可见，奢侈品的大腕们在中国业绩下滑正遇尴尬窘境。

　　对此，世邦魏理仕华东区商业服务部董事范红娟表示：“除了放缓开店计划、选址更加谨慎外，奢侈品们正在酝酿一场‘跨界风暴’。从Gucci、Versace和Vivienne West-wood分别在IAPM环贸广场、Grand Gateway港汇广场和K11开设咖啡店到Bvlgari的宾馆、Her-mes的家居，奢侈品牌们期望通过跨界，宣扬品牌文化，增强体验，从而拉拢年轻消费者。”

　　传统大牌需顺应90后消费者喜好

　　范红娟进一步表示，在中国，80后消费能力已成熟，90后成为张扬的潜在消费者，他们的消费需求更多体现在精神体验上。有个性、设计感以及独一无二体验品牌在现代商业时代中异军突起，接轨新兴消费阶层的追求。因此，传统大牌需要做一些颠覆来迎合、顺应年轻消费者的喜好。

　　然而，受电商冲击和宏观经济增速放缓的影响，无论零售品牌还是商场都在寻找新的出路。“体验”似乎成为零售业的“救命稻草”。如今，新兴体验型业态正在成为诸多“高大上”地标项目的新宠，如淮海中路K11的极食农场、新江湾城上海星汇•老外街。其中星汇•老外街拥有“东半球365天不落幕的老外集市”、“西半球的欧式下午茶”两大主题的露天商业广场，在布局上既具备传统商业广场的集聚性，又在细节中做到了铺铺临街，闲庭漫步其中，可享受不用倒时差的跨国美食之旅。由此，这些更为“生动化”项目树立了独树一帜的差异化优势。

　　淮海中路部分百货进行新调整

　　今年一季度淮海中路部分街铺重新调整商家。国际品牌如Rado、Fabi纷纷从街铺位置搬离，Folli Follie，G-shock由淮海中路中段搬至更繁华的淮海中路西段。淮海中路传统的定位是中高端，通过品牌商家调整，将主要服务客群定位于日益增长的中产阶级。随着年底12号线的通车，陕西南路站的开放会带来更多客流，着重刺激淮海中路中段市场。

　　在购物中心的施压下，传统百货销售额同比下滑显著。据上海商业信息中心的数据，2014年上海主要的58个传统百货总销售额同比下降1.9%。迫于市场压力，部分百货公司开始尝试向购物中心转型以寻求出路。例如，位于淮海中路的东方商厦，正在进行业态调整，初步方案包括增加餐饮业态及国际快销品牌，以增加人流带动消费。

　　对于百货物业，高纬环球亚太区零售商租户代表部董事宁孝言表示：“尽管整体形态处于困境，但位于上海黄金地段的物业可能逆势而为，其余百货商店也可通过吸引快销品牌作为主力店，增加餐饮业态，改变物业动线及整合电子商务平台等创新的方式寻求新的出路。”