塑立新型商业体 零售业也能迎来行业春天

　　导读：塑立新型商业体 零售业也能迎来行业春天。建设奥特莱斯，首先选址一般都在城外，靠近环境较好的郊区；其次整个经营范围要超越奥特莱斯，不仅能购物，更能休闲娱乐，适合一家人共同消费；最后就是要有足够多的奢侈品品牌以及商品数量，还要有较大的折扣优势，这是消费者最为关注的地方，也是打造奥特莱斯最重要的关键之处。

　　6月24日，就奥特莱斯近年在省内遍地开花的趋势，四川日报记者专访了深圳花样年商业管理有限公司成都分公司负责人胡总，对成都已开的以及即将要开的奥特莱斯这种有别于传统商业购物中心的新型商业模式优劣势进行深入分析。

　　记者：目前成都已建成多家奥特莱斯，待开业的奥特莱斯还有几家，但是据了解，每个项目所拿到的“资质”都不同，引进品牌的渠道也不一样。打造奥特莱斯购物街区，最重要的是什么？花样世界•奥特莱斯有什么“资质”？

　　胡总：建设奥特莱斯，首先选址一般都在城外，靠近环境较好的郊区；其次整个经营范围要超越奥特莱斯，不仅能购物，更能休闲娱乐，适合一家人共同消费；最后就是要有足够多的奢侈品品牌以及商品数量，还要有较大的折扣优势，这是消费者最为关注的地方，也是打造奥特莱斯最重要的关键之处。而所谓的折扣品牌，一定要是当季热销或过季没多久的商品，而不是满大街的“旧货”促销，如果能满足这些条件，打造出来的奥特莱斯才名副其实。

　　我们打造花样世界•奥特莱斯，经过了深思熟虑，包括对欧美等地项目的深入考察，力求打造更符合中国消费者需求的奥特莱斯。

　　记者：在目前传统零售业日渐下滑的趋势下，打造奥特莱斯是不是一个市场细分，或者独特业态的市场需求？

　　胡总：传统零售商业之所以日渐下滑，除了不太乐观的大环境外，更主要的是因为成都区域市场的饱和、同质化严重，加上电商、海淘、代购的不断冲击，传统零售业愈加显得苍白无力。现在，越来越多的消费者会选择在促销节点前往购物中心血拼，而一提及购买大牌，50%以上的人都会选择海淘或者代购。

　　奥特莱斯正是打破传统零售千篇一律的经营模式，迎合日益盛行的网购、海淘、代购等消费趋势，力图重塑一种新型商业体。有调查表明，决定消费者选择哪一家购物店，更多地取决于餐饮、娱乐等其他体验业态的占比，以及购物环境的好坏。这样一来，奥特莱斯不断兴起也并不是偶然，首先它抓住了消费者购买大牌、喜欢买折扣商品的心理；其次又满足了消费者想远离喧嚣市区，到郊外玩玩的需求；最后多业态的奥特莱斯还让消费者真正意义上感受了全新的消费体验。就成都区域市场而言，市区已没有更多的空间打造新的奥特莱斯，更多的将会选址在周边郊县。如果奥特莱斯经营业态和引进的品牌有所差异的话，其实在成都东、西、南、北沿线上建立奥特莱斯都还是不错的。

　　记者：目前成都已有3家奥特莱斯，花样世界•奥特莱斯会有什么独特经营理念，将消费客群吸引过来？

　　胡总：我们项目总建筑面积105万平方米，商业面积12万平方米，预计2015年底开业。我们打破了传统奥特莱斯的经营理念，不再只是一个独立的类似于购物中心的项目，而是融入到大型综合体“花样世界”的部分功能。结合望丛祠、梦幻主题乐园、巴蜀美食街、先锋剧场等，共同形成集商业、文化、旅游、休闲、餐饮、观光六大特色为一体的大型商业综合体，将实现奥特莱斯与旅游、娱乐、艺术文化产业的异业联盟。通过这些优质配套，为消费者提供更多元化、更有特色的选择和服务，真正实现体验式消费，一体化满足消费者购物、娱乐、休闲的需求。