金融危机 大选 奥巴马当选让中国房价下跌？

奥巴马当选将导致中国房价下跌？

牛奶还是牛奶巧克力，是一个美国选民必须选择的问题，而且，这一选择甚至与中国的房价有关。不同的选择，会间接影响我们是否依然买得起房,或者，我们的房子是否依然能够卖出去。那么，作为一个中国人，你支持奥巴马还是麦凯恩？

《零点研究咨询集团》一项民调显示，在近2800名被调查者中，只有35.5%的人对美国正在进行的总统大选感兴趣。 但在感兴趣者中，有33.6%的人喜欢奥巴马，并希望他获胜。而支持麦凯恩的人仅占15.8%. 这一民调在包括北京和上海在内的9座中国大中城市进行。英文版中国日报所开展的另一项网络调查显示，有75%的被调查者支持美国民主党总统候选人奥巴马。

两种调查殊途同归所反应支持奥巴马的理由是他所表现的活力，尤其是他的成长过程，都体现了"美国梦"。正是这些打动了更多的中国人。调查结果还显示，喜欢奥巴马的人主要是受过良好教育的高薪阶层的年轻男子。也就是所谓中间阶层有产者，或者说是正因国内楼市(专题)下滑而饱受财富缩水痛苦者。

但是，如果这些支持奥巴马的有产者们了解到他在提振美国经济创造更多就业机会方面的誓言，就会知道成全“美国梦”反而会使“中国梦”不那么美好了。奥巴马宣称将要“严惩那些把工作机会转移到海外的公司”。意味着依赖于美国的中国制造工人将失去工作，企业或将出现倒闭破产情况，进而影响依赖在制造业高速发展带来优越生活的中间阶层。

众所周知，以外向型经济为导向的经济模式始终是拉动GDP强有力的引擎，中国出口贸易代加工严重受挫不止于全球性的金融危机，人口红利，环境污染，知识产权，PPI上升等等多种因素早已成为贸易顺差降低诱因。我们寄希望于三驾马车出口、投资、内需中的后者。所以就有了回过头来把先前为抑制通胀的而采取的决策：一再加息，提高银行贷款准备金率，设置个人所得税累积税，设置资本利得税，提高第二套房首付比例，提高个人商业贷款基准利率等等一系列举措,进行一百八十度大转弯翻过来救。

那么，利用人民币汇率进一步加大出口贸易赚取外汇无疑时下最为现实。但是，最近奥巴马旧话重提，要求中国进一步减少贸易顺差。并通过拉动内需解决中国自己的问题。言外之意希望中国不要依赖于美国。显然，民主党一贯的贸易保护主义在奥巴马竞选美国总统成功后将会有所抬头。

奥巴马针对中美贸易的态度可能会给中国未来的经济增长带来负面影响。也就意味着如果奥巴马成为美国总统，若短时间内提振楼市拉动内需刺激消费效果不显著，中国经济快速下滑通道中的楼市更将一泻千里，甚至超出潘石屹(博客)所预测的开发商将要成本价售房，而是有可能大大低于成本价了。显然这是持币观望普罗大众所期。（注：引自英国金融时报，本文略有删节）

在这个全球化影响越来越显著的世界上，没有什么东西能是某一国专有的——次贷危机(聚焦美国金融漩涡)产生于美国，但其影响，却是世界性的。欧洲已经如此了，中国能独善其身吗？

美国房屋泡沫的破裂冲击波正在向全球蔓延。从爱尔兰乡村和西班牙海岸到波罗的海的港湾城市，甚至到印度北部的部分地区，房价都正在急泻如银。

英爱楼市可能崩盘

在爱尔兰、西班牙、英国和其他地方，过去十年蓬勃发展的楼市价格正在急剧下跌。地产分析家预测，这些国家的房价调整幅度甚至将大于美国，而且存在房价下滑向房地产业崩盘的可能。 #p#分页标题#e#

从某种程度上而言，世界的房价问题都是北美国传染的。随着次贷危机爆发以后，美联储收集银根和住房贷款，分析家担心其他国家会遭遇加州、佛州和美国其他州最近发生的房贷拖欠和房屋赎回。

由于美国楼市崩溃潮和贷款紧缩的迷雾仍未消散，世界货币基金组织最近下调了对今年全球经济增长的预测，并警告次贷危机的影响可能延续到2009年。

英国雷丁大学城市和地产经济学教授麦克·保尔表示：“美国的难题正转移给英国。现在英国人怨声载道，严重程度远大于预期水平。”

“英国已步美国的后尘，疯狂发放房屋贷款，相信房价会无休止地涨下去。”行业杂志《欧洲地产金融》常务总编阿伦·桑德森表示。

对于像爱尔兰这样的国家，房价波动幅度更甚于美国，这对于爱尔兰房奴(看看房奴们的故事)来说是痛苦的一课。“我们知道自己已处于负资产状况，”31岁的大学行政人员埃玛·林娜内表示。

林娜内2006年5月和未婚夫一起在都柏林郊区买了一套一居室公寓。他们在房地产顶峰时期买的那套公寓投入资金相当于57.5万美元，至少比现在要高出10万美元。她说，有时候想起来不寒而栗。“我只好接受现实。”

现实就是房地产下滑在蔓延：东欧和波罗的海国家一度热气腾腾的房屋市场快速降温，因为神经紧张的西欧富豪已经停止投入华沙、塔林（爱沙尼亚城市）或其它昔日的房地产热门地点。

拯救金融危机 奥巴马提议“喘息空间”

面对由美国次贷市场崩溃引发的金融危机，美国民主、共和两党总统候选人各有主张。民主党人贝拉克·奥巴马13日提议贷款机构暂停取消押贷购房者的房屋赎回权，对手共和党人约翰·麦凯恩则倡导政府购买受困房屋所有者的抵押贷款。

奥巴马提议“喘息空间”

美联社报道，奥巴马当天在俄亥俄州托莱多地区举行竞选活动时抛出一项4点新提议，包括让一些银行暂缓90天取消押贷购房者的房屋赎回权，企业每创造一个新工作岗位可抵税3000美元，使人们能从退休金账户中免罚撤回一些资金。

这一新提议还包括一项联邦特别基金。根据提议，当经济衰退、地方税收“缩水”时，这项基金将向州级和市级政府提供贷款。

美国大选投票开始 选情实时播报 外汇局新规严防资金集中外逃 淡水河谷放弃铁矿石加价 金融危机致巴菲特损失136亿美元，奥巴马说，对那些正积极努力还房贷的家庭而言，参与7000亿美元金融救援方案的银行应暂停取消他们的房屋赎回权。“我们需要给人们使他们重新站起来的喘息空间，”他说，同时补充指出那些超前消费的购房家庭也负有部分责任。

奥巴马阵营猛批对手计划

彭博社报道，获悉美国财政部推出购买本国银行股份计划、美国联邦储备委员会等机构决定向全球金融系统注入大量美元的消息后，标准普尔500种股票指数13日上涨11.6%，创下1939年以来最大涨幅。这一指数上周跌幅达18.2%，是75年来最糟的一周。

麦凯恩竞选顾问罗布·波特曼说，麦凯恩更愿把金融救援方案中的大笔资金花在“因抵押贷款正置身水下的那些人”身上。

奥巴马竞选阵营首席经济顾问贾森·富尔曼说，奥巴马反对麦凯恩这一计划，理由是它将向银行全额补偿不良贷款项目。富尔曼说：“麦凯恩的计划将向银行支付票面价值，令人难以置信。” #p#分页标题#e#