2010年,洗涤用品行业规模以上企业累计完成工业总产值1181.42亿元,同比增长14.42%,其中,新产品产值21.29亿元,同比增长2.9%。1~11月,全国规模以上肥皂及合成洗涤剂制造行业实现销售收入1062.91亿元,同比增长14.88%;利润总额109.66亿元,同比增长-5.99%;产值利润率10.70%,同比增长-2.72%。
洗涤用品进出口额均同比正增长,受春节影响,2月份明显低于其它月份。进出口额呈贸易顺差,肥皂完成贸易顺差2.37亿美元,合成洗涤剂完成贸易顺差0.55亿美元。
洗涤用品产业集中度高,仅广东省产值占到全国产值的58.06%,利润占到全国利润的84.49%。产业区域格局将面临改变,广东、浙江、山东传统省份产值同比增长缓慢,上海产值下降,河南、河北产值正以同比50%左右的增速高速发展。
2011-2015年中国洗涤用品市场供需情况及投资前景分析报告
洗涤用品工业在销售收入正增长的同时,利润同比下降,表明2010年效益水平下降。主要原因一是销售成本、销售费用、管理费用均比去年同期出现了不同程度的上升,二是原料成本、物流成本都出现了不同程度的上升。
可持续发展已成为行业发展的主题,原料的绿色化、节约有限资源、充分利用可再生资源、化学品的安全性是实现行业可持续发展的关键要素。因此,在“十二五”开局之年,行业面临结构调整、技术创新、转型升级的新挑战。
2010年中国住宅地价最高城市每平米已突破2万
中国土地勘测规划院城市地价动态监测组最新发布的分析报告显示,2010年中国居住地价最高城市地价已高达2.28万元人民币。2010年中国35个重点监测城市居住用地地价占房价总水平的31.64%,而厦门、长春、宁波、福州的地价已占房价总水平的50%以上。
全国居住地价最高城市地价已达2.28万元
2010年中国35个重点监测城市的居住用地的地面价格排序显示,杭州市居住用地的地面价格最高,为每平方米2.28万元人民币,其次依次为上海、深圳、厦门、北京、福州、南京、宁波、昆明、广州、天津。而石家庄、太原、呼和浩特、银川、西宁市等城市居住用地地面价格都位于较低水平,其中西宁市全国最低。
报告显示,2010年,上海市居住用地地价每平方米为2万元左右,北京市居住用地地价为每平方米13357元。
全国地价占房价超过30% 部分地区超过50%
报告认为,中国35个重点监测城市居住用地的地价房价比,取中位数作为全国平均水平,其值为31.64%。其中厦门、长春、宁波、福州的比值超过了50%,上海的居住地价房价比也比较高。而海口、重庆、南宁、西宁市的地价房价比则低于20%。根据对数据的比较分析,房价与地价的绝对水平值并不决定房价与地价的比值,有些房价与地价比值不高是因为土地供给量大,有些是因为需求小,有些则为当地市场的特点所决定。
2010年全国地价房价水平保持较快增长,年度地价增长率超过房价增长率。近10年间,地价累计增长率远低于商品房价增长率,且年度间振荡幅度相对较低。从全国各重点监测城市角度观察,房价与地价的走势呈明显的相关关系。
地价房价比空间分布显示,一部分城市地价房价比已经超过了50%,而一些城市地价房价比不足20%,表现了不同地区土地市场的发展水平差异。居住用地地价房价比的高值主要分布于长三角、东南沿海城市,而中部城市和西部的大部分城市的地价房价比较低,空间差异性不甚明显。
2011年地价变化趋势将更为复杂
报告分析认为,国际国内金融形势始终是影响土地及房地产市场的重要因素。尽管2010年全球主要发达国家开始实行量化宽松的货币政策,但2008年金融危机后救市资金的大量投放、货币超发及外资等仍将影响着2011年宏观经济状况,国内流动性充裕、结构性物价上涨、劳动力成本走高等潜在通胀压力仍将存在。
在通胀预期的压力下,房地产市场变化趋势将更为复杂,土地及房地产的投资保值特性仍将吸引主要的流动性投资,因此能否有效控制国际、国内金融环境,有效遏制和合理分散过剩的流动性,是能否控制地价、房价过快上涨的关键。
报告预计,“十二五”期间,中国供地结构将进行动态调整,在加大保障性住房用地供给的同时,应重点满足产业发展用地的供应。这些政策将推动房地产业内部结构调整,在较长一段时间内起到平抑房价、地价,规范房地产市场的作用。
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