根据报道消息，近日，有机构统计并公布了6月重点城市租房相关情况。数据显示，6月一线城市租房市场热度降温明显，相较于上月均出现幅度不等的环比下跌。
具体来看，2020年6月，北京受二次疫情影响，租房热度环比下跌最为显著，通州、丰台、大兴、房山的租房热度环比降幅均超过20%。租金方面有所上涨，6月北京平均租金为4786 元/月，环比上涨4.2%。在房源新增量方面，北京平谷、门头沟、密云和怀柔也都有20%以上的环比涨幅。华炬公寓、桐信居、蛋壳公寓为品牌公寓新增房源量TOP10中前三位。
上海6月份整体租房热度环比下跌9.1%。其中金山和奉贤是上海租房热度出现环比上涨的为数不多的区域，分别为1.2%和0.7%，在新增房源量方面，上海整体环比下跌9.4%，浦东区以2.4%的环比涨幅成为唯一出现上涨的区域。在租金方面，上海整体稳定在3662元/月，环比上月出现4.1%的涨幅，其中，杨浦和嘉定涨幅最高，分别为8.5%、8.0%。
广州6月租房热度环比下跌2.0%，是一线城市中环比降幅最小的城市。在新增房源量方面，海珠、从化分别出现7.6%、5.5%的环比涨幅，广州总体环比下跌2.9%。在租金方面，6月广州整体租金稳定在2622元/月，其中越秀7.7%的环比涨幅最高。
6月深圳整体租房热度环比下跌12.4%。在新增房源量方面，环比下跌12.2%，其中布丁公寓、米苏公寓、邻家公寓位列前三。在租金方面，6月平均租金为3897元/月，比涨幅4.3%在一线城市中位居首位，其中南山以环比13.9%的涨幅居首。
进入2020年以来，受疫情影响，上半年房屋租赁市场的季节性规律遭到打破，传统旺季不“旺”。2月重点城市租赁市场交易触底，节后旺季推迟至3月出现，6月18城成交量环比下降7.3%。根据数据显示，除2月总量过低出现异常波动外，其余月份平均挂牌价44.1元/平方米/月，明显低于去年上半年48.1元/平方米/月。重点18城3月平均租金环比下降14%，从47.7元/平方米降至41.0元/平方米，4月及5月平均租金环比分别上涨1.4%和2.8%，但同比降幅均在10%左右。而到6月，市场再次呈现低迷状态，重点18城环比5月下降3.2%，同比下降10.9%；租赁市场成交量明显下跌，环比下跌19%。
但由于6月是高校毕业生集中进入租赁市场的时间。有专家表示，随着疫情逐步得到控制，毕业生及其他流动人群租赁需求逐步释放，预计7、8月国内住房租赁市场有望企稳回升。从中长期的租金水平来看，租金上涨动力不足，可能会继续保持低位的态势。（WW）
具体来看，2020年6月，北京受二次疫情影响，租房热度环比下跌最为显著，通州、丰台、大兴、房山的租房热度环比降幅均超过20%。租金方面有所上涨，6月北京平均租金为4786 元/月，环比上涨4.2%。在房源新增量方面，北京平谷、门头沟、密云和怀柔也都有20%以上的环比涨幅。华炬公寓、桐信居、蛋壳公寓为品牌公寓新增房源量TOP10中前三位。
6月北京分区域租房热度排行情况
数据来源：公开数据整理
上海6月份整体租房热度环比下跌9.1%。其中金山和奉贤是上海租房热度出现环比上涨的为数不多的区域，分别为1.2%和0.7%，在新增房源量方面，上海整体环比下跌9.4%，浦东区以2.4%的环比涨幅成为唯一出现上涨的区域。在租金方面，上海整体稳定在3662元/月，环比上月出现4.1%的涨幅，其中，杨浦和嘉定涨幅最高，分别为8.5%、8.0%。
6月上海分区域租房热度排行情况
数据来源：公开数据整理
广州6月租房热度环比下跌2.0%，是一线城市中环比降幅最小的城市。在新增房源量方面，海珠、从化分别出现7.6%、5.5%的环比涨幅，广州总体环比下跌2.9%。在租金方面，6月广州整体租金稳定在2622元/月，其中越秀7.7%的环比涨幅最高。
6月广州分区域租房热度排行情况
数据来源：公开数据整理
6月深圳整体租房热度环比下跌12.4%。在新增房源量方面，环比下跌12.2%，其中布丁公寓、米苏公寓、邻家公寓位列前三。在租金方面，6月平均租金为3897元/月，比涨幅4.3%在一线城市中位居首位，其中南山以环比13.9%的涨幅居首。
6月深圳分区域租房热度排行情况
数据来源：公开数据整理
进入2020年以来，受疫情影响，上半年房屋租赁市场的季节性规律遭到打破，传统旺季不“旺”。2月重点城市租赁市场交易触底，节后旺季推迟至3月出现，6月18城成交量环比下降7.3%。根据数据显示，除2月总量过低出现异常波动外，其余月份平均挂牌价44.1元/平方米/月，明显低于去年上半年48.1元/平方米/月。重点18城3月平均租金环比下降14%，从47.7元/平方米降至41.0元/平方米，4月及5月平均租金环比分别上涨1.4%和2.8%，但同比降幅均在10%左右。而到6月，市场再次呈现低迷状态，重点18城环比5月下降3.2%，同比下降10.9%；租赁市场成交量明显下跌，环比下跌19%。
但由于6月是高校毕业生集中进入租赁市场的时间。有专家表示，随着疫情逐步得到控制，毕业生及其他流动人群租赁需求逐步释放，预计7、8月国内住房租赁市场有望企稳回升。从中长期的租金水平来看，租金上涨动力不足，可能会继续保持低位的态势。（WW）
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