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首二套房房贷利率连降6月 未来或将基本保持平稳

       近日,据报道消息称,2020年6月,在对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率进行监测后,数据显示,截至到6月18日,全国首套房贷款平均利率为5.28%,环比下降4BP;二套房贷款平均利率为5.60%,环比下降3BP。
       
       2019年5月-2020年6月我国首二套房贷款平均利率走势
        
       数据来源:公开资料整理
       
       在监测的41个城市中,有28个城市首套房贷款利率平均水平环比下降,30个城市二套房贷款利率平均水平环比下降。其中,一线城市微幅调整,二线城市仍有4城降幅超10BP。
       
       截至2020年6月18日我国部分一线城市首套房贷利率

        数据来源:公开资料整理
       
       截至2020年6月18日我国部分二线城市首套房贷利率

        数据来源:公开资料整理
       
       从具体城市来看,6月,大连首套房贷利率下降10BP,取代泉州进入全国前十低城市。无锡成首套房房贷利率最高城市,合肥其次。
       
       截止2020年6月18日全国首套房房贷利率城市TOP10

城市

20206月平均利率

利率值环比(BP)

LPR加点数

无锡

5.90%

0

125

合肥

5.88%

0

123

南宁

5.85%

-6

120

惠州

5.83%

1

118

成都

5.75%

-3

110

武汉

5.74%

-2

109

南昌

5.67%

-2

102

苏州

5.63%

-29

98

贵阳

5.59%

-3

94

郑州

5.54%

-26

89

数据来源:公开资料整理
       
       从各银行来看,一线城市中,北京和深圳地区主流银行之间执行的房贷利率水平基本一致;上海和广州地区的银行间房贷利率差异则比较大。
       
       2020年国内部分银行银行贷款利率调整一览表
       

银行

短期贷款

中长期贷款

个人住房公积金贷款

 

六个月(含)

六个月至一年(含)

一至三年(含)

三至五年(含)

五年以上

五年以下(含)

五年以上

央行

4.35

4.35

4.75

4.75

4.9

2.75

3.25

工商银行

4.35

4.35

4.75

4.75

4.9

2.75

3.25

农业银行

4.35

4.35

4.75

4.75

4.9

2.75

3.25

建设银行

4.35

4.35

4.75

4.75

4.9

2.75

3.25

中国银行

4.35

4.35

4.75

4.75

4.9

2.75

3.25

交通银行

4.35

4.35

4.75

4.75

4.9

2.75

3.25

招商银行

4.35

4.35

4.75

4.75

4.9

2.75

3.25

中信银行

4.35

4.35

4.75

4.75

4.9

2.75

3.25

光大银行

4.35

4.35

4.75

4.75

4.9

2.75

3.25

浦发银行

4.35

4.35

4.75

4.75

4.9

2.75

3.25

深圳发展银行

5.6

6

6.15

6.4

6.55

4

4.5

平安银行

4.35

4.35

4.75

4.75

4.9

2.75

3.25

广发银行

4.35

4.35

4.75

4.75

4.9

2.75

3.25

华夏银行

4.35

4.35

4.75

4.75

4.9

2.75

3.25

民生银行

4.35

4.35

4.75

4.75

4.9

2.75

3.25

兴业银行

4.35

4.35

4.75

4.75

4.9

2.75

3.25

东亚银行

4.35

4.35

4.75

4.75

4.9

2.75

3.25

北京银行

4.35

4.35

4.75

4.75

4.9

2.75

3.25

邮政储蓄银行

4.35

4.35

4.75

4.75

4.9

2.75

3.25

德州银行

4.35

4.35

4.75

4.75

4.9

2.75

3.25

盛京银行

4.35

4.35

4.75

4.75

4.9

2.75

3.25

贵阳银行

4.35

4.35

4.75

4.75

4.9

2.75

3.25

丹东银行

4.35

4.35

4.75

4.75

4.9

2.75

3.25

哈尔滨银行

4.6

4.6

5

5

5.15

2.75

3.25

洛阳银行

4.35

4.35

4.75

4.75

4.9

2.75

3.25

富滇银行

4.35

4.35

4.75

4.75

4.9

2.75

3.25

吉林银行

4.6

4.6

5

5

5.15

2.75

3.25

江苏银行

4.35

4.35

4.75

4.75

4.9

2.75

3.25

郑州银行

4.35

4.35

5

4.75

4.9

2.75

3.25

泰安商业银行

4.35

4.35

4.75

4.75

4.9

2.75

3.25

宁波银行

4.35

4.35

4.75

4.75

4.9

2.75

3.25

恒生银行

5.6

6

6.15

6.4

6.55

2.75

3.25

湖北银行

4.35

4.35

4.75

4.75

4.9

2.75

3.25

桂林银行

4.35

4.35

4.75

4.75

4.9

2.75

3.25

上海银行

4.35

4.35

4.75

4.75

4.9

2.75

3.25

资料来源:公开资料整理
       
       业内人士分析,预计6月22日各银行的LPR报价仍有小幅下行的概率,可能主要反映在1年期LPR上,5年期LPR处在观望窗口期,更大概率会按兵不动,短期内房贷利率或将基本保持平稳,略有下降。(shz)
       
       以上数据资料参考《2020年中国房地产行业前景分析报告-市场深度调研与发展趋势研究》。
       
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住房贷款行业:住房公积金贷款利率下调 购房门槛降至历史最低

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5月17日,中国人民银行连发3条住房贷款方面重磅政策,提出取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限,下调个人住房公积金贷款利率,调整个人住房贷款最低首付款比例政策。

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2024年05月07日
房价全面下跌 春节期间国内二手房交易量猛增

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我国大力推进城市更新 2023年1-11月全国共实施各类城市更新项目约6.6万个

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2024年02月06日
我国房地产行业:2023年调整优化政策取得积极效果  多项指标降幅收窄

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2024年01月23日
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2024年01月17日
政策利好下我国各地保障性住房建设增多  2024年新建设项目仍在持续推进

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2024年01月12日
“纷纷整活” 2023年下半年各市楼市新政频出  但国房景气指数仍持续下降

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2023年12月01日
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