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70城最新房价指数出炉 价格同比涨幅收窄 我国房地产市场总体稳定

       6月15日,国家统计局发布5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。5月我国生产生活秩序持续恢复,住房需求进一步释放,70个大中城市房地产市场总体稳定,价格略有上涨,但同比涨幅收窄。

       数据显示,在70城中有57城新建商品住宅价格环比上涨,其中涨幅最大的城市为银川,以2.1%的涨幅领跑。在57城中,有4个一线城市价格环比上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.5%,其中北上广深涨幅分别为0.5%、0.8%、0.3%、0.6%;剩余31个二线城市格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1%。

       总体来看,我国一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.9%,涨幅与上月相同。

2020年5月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数
 
数据来源:国家统计局

       数据显示,在70城中,一线城市的二手住宅销售价格环比上涨1.1%,涨幅与上月相同,其中北上广深涨幅分别为1.8%、0.6%、0.4%和1.6%。二线城市价格环比上涨0.4%,涨幅与上月相同。三线城市价格环比上涨0.3%,涨幅比上月均扩大0.1%。

       总体来看,一线城市二手住宅销售价格同比上涨4.1%,涨幅比上月扩大1.1个百分点;二线城市价格同比上涨2.0%,涨幅比上月回落0.2%;三线城市价格同比上涨2.1%,涨幅比上月回落0.3%。

2020年5月70个大中城市二手住宅销售价格指数
 
数据来源:国家统计局

       2020年,监管层多次强调“房住不炒”,业内人士分析,从目前政策环境来看,房价并不会全面上涨。未来一段时间,楼市难以出现全国普涨现象,我国房地产将继续保持稳定运行。

我国“房住不炒”相关政策以及措施

时间

政策及措施内容

2019

更好解决群众住房问题,落实城市主体责任,改革完善住房市场体系和保障体系,促进房地产市场平稳健康发展。继续推进保障性住房建设和城镇棚户区改造,保障困难群体基本居住需求

城镇老旧小区量大面广,要大力进行改造提升

健全地方税体系,稳步推进房地产税立法

2020

坚持房子是用来住的、不是用来炒的定住。因城施策,促进房地产市场平稳健康发展

新开工改造城镇老旧小区3.9万个,支持加装电梯,发展用餐、保洁等多样社区服务

完善便民设施,让城市更宜业、宜居

建议组建国家住房市场监管机构,依照相关法律、法规统一监督、管理、调控全国房地产市场,预防部分城市逐渐形成的中介机构高市场占有率的垄断格局,加强对寡头企业监管,保障行业回归到健康有序的竞争中来

       资料来源:公开资料整理(shz)

       以上数据资料参考《2020年中国房地产市场现状分析报告-市场运营态势与发展前景研究》。

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住房贷款行业:住房公积金贷款利率下调 购房门槛降至历史最低

住房贷款行业:住房公积金贷款利率下调 购房门槛降至历史最低

5月17日,中国人民银行连发3条住房贷款方面重磅政策,提出取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限,下调个人住房公积金贷款利率,调整个人住房贷款最低首付款比例政策。

2024年05月24日
超50城推出“以旧换新”政策  全国二手房市场正积极复苏

超50城推出“以旧换新”政策 全国二手房市场正积极复苏

2024年,全国房地产市场整体出现较为明显的政策调整,且二手房市场呈现出一种全面的复苏态势。据住建部相关负责人表示,2023年1到11月,我国二手房交易量就占全部房屋交易量比重达到了37.1%,创造历史新高。进入2024年,国内二手房价格出现下跌,交易量大增。

2024年05月07日
房价全面下跌 春节期间国内二手房交易量猛增

房价全面下跌 春节期间国内二手房交易量猛增

2023年中国新房市场交易规模下滑,而二手房市场热度持续攀升,居民对于二手房的购买需求仍在增加。官方数据显示,2023年中国新建商品住宅销售面积为9.5亿平方米,同比下降8.2%,销售金额约10.3万亿元,同比下降6.0%。

2024年02月23日
我国大力推进城市更新 2023年1-11月全国共实施各类城市更新项目约6.6万个

我国大力推进城市更新 2023年1-11月全国共实施各类城市更新项目约6.6万个

城市更新是推动城市高质量发展的重要手段,近年来,我国及各地政府大力推进城市更新,已取得不俗的成绩。据住建部不完全统计,2021年全国411个城市共实施2.3万个城市更新项目,总投资达5.3万亿元;2022年全国共实施6.5万个城市更新项目,总投资达5.8万亿元;2023年1-11月,全国共实施各类城市更新项目约6.6万

2024年02月06日
我国房地产行业:2023年调整优化政策取得积极效果  多项指标降幅收窄

我国房地产行业:2023年调整优化政策取得积极效果 多项指标降幅收窄

国家统计局1月17日公布数据显示,2023年12月份,70个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。

2024年01月23日
受益消费升级景气度持续我国集成吊顶市场渗透率提升  行业龙头整合空间较大

受益消费升级景气度持续我国集成吊顶市场渗透率提升 行业龙头整合空间较大

目前来看,集成吊顶除了在应用在家庭住宅装修装饰领域,在公用建筑装修中规模也在持续增长,并且随着国家对基建业务的支持加大,集成吊顶的应用也将逐步扩大,数据显示,在2021年我国公共建筑装饰市场规模达到了2.76万亿元。

2024年01月17日
政策利好下我国各地保障性住房建设增多  2024年新建设项目仍在持续推进

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在政策利好环境下,我国各地保障性住房建设增多,比如在2023年北京市建设筹集保障性租赁住房的目标为8万套(间)、各类保障性住房竣工目标为9万套(间)。截至2023年12月31日,全年目标已经完成,实现建设筹集保障性租赁住房约8.15万套(间),竣工各类保障性住房约9.27万套(间)。

2024年01月12日
“纷纷整活” 2023年下半年各市楼市新政频出  但国房景气指数仍持续下降

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数据显示,10月份全国70个大中城市商品住宅销售价格同时出现环比下降、同比涨跌互现的情况,商品房住宅价格指数继续低迷。房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)来看,10月份国房景气指数为93.40,同比环比均呈下降走势。

2023年12月01日
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