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央行公布城镇居民户均1.5套房 浅析我国住宅投资情况

       4月24日,据统计数据显示,从2019年10月中下旬在全国30个省(自治区、直辖市)对3万余户城镇居民家庭开展了资产负债情况调查显示,我国城镇居民家庭的住房拥有率为96.0%,有一套住房的家庭占比为58.4%,有两套住房的占比为31.0%,有三套及以上住房的占比为10.5%,户均拥有住房1.5套。美国住户总体的住房拥有率为63.7%,低于我国32.3个百分点。

2019年我国城镇居民资产分布
 
数据来源:公开资料

       随着经济的飞速发展,人们物质需求日益强烈,作为生活之首,住房自然是首当其冲的关注点。除了满足基本生活需求,购置房产也作为一种保值增值的手段。央行和银保监会近期多次强调对“住房不炒”主基调的落实,以及住房政策长期管理机制的建立,使房地产竞争愈演愈激烈,同时也增加了投资开发的难度,加上2020年初受疫情的影响,全国房地差开发投资增速明显下降。1—3月份,全国房地产开发投资21963亿元,同比下降7.7%,降幅比1—2月份收窄8.6个百分点,地产投资开发有望回温。

2019-2020年3月全国房地产开发投资增速
 
数据来源:国家统计局

       分区域来看,1-3月份东部区域住宅投资9037亿元,同比下降6.5%;中部地区住宅投资3055亿元,同比下降16.9%;西部地区投资3560亿元,同比增长1.8%;东北地区投资364亿元,同比下降12.1%。

2020年1-3月我国主要区域房地产开发投资情况

地区

总投资额(亿元)

同比增长

住宅投资额(亿元)

同比增长

东部

12714

-6.1%

9037

-6.5%

中部

3917

-18.7%

3055

-16.9%

西部

4861

-0.8%

3560

1.8%

东北

470

-14%

364

-12.1%

数据来源:国家统计局(TC)

       以上数据资料参考《2020年中国房地产开发投资行业分析报告-行业规模现状与发展潜力评估》。

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