近日，自如、魔方公寓、蛋壳公寓、青客租房等多家长租公寓企业陆续推出针对租客的优惠政策，如2月份房屋租金减半、租期顺延一个月、返还一个月房租等。在疫情的冲击下，春节期间整个租房市场遇冷，节后的租房潮也未能如期来临，导致部分长租公寓现金流告急，行业发展态势紧张。
2019年我国长租公寓企业放慢了扩张步伐，企业间优胜劣汰现象加剧，从疯狂涌入到短期出清。据统计，2019年共有52家长期公寓企业由于经营不善，出现资金链断裂、跑路等情况，其中约20%的企业是由“高收低出”模式扩张导致。与此同时，政策在鼓励市场发展的同时，也更多着重于规范市场、整治乱象、防范风险。
目前中国长租公寓行业遭遇“资本寒冬”，融资难度加大，但是单笔融资金额庞大，资本越来越向国企、开发商、知名品牌公寓等头部企业和优质企业集中。据数据统计，2019年全年长租公寓行业投融资事件16起，同比减少15起，投融资金额123.01亿元。
目前，我国长租公寓行业仍处爬坡期，尚未行至拐点，疫情带来的挑战对行业是一次严峻考验。无论租客、房东还是平台，没有人是赢家，在负面影响不可避免的既定事实下，如何尽快度过危机，将损失降到最低是行业及上下游更应该关注的问题。CT
以上数据资料参考《2020年中国长租公寓行业分析报告-行业规模现状与发展潜力评估》
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2019年我国长租公寓企业放慢了扩张步伐，企业间优胜劣汰现象加剧，从疯狂涌入到短期出清。据统计，2019年共有52家长期公寓企业由于经营不善，出现资金链断裂、跑路等情况，其中约20%的企业是由“高收低出”模式扩张导致。与此同时，政策在鼓励市场发展的同时，也更多着重于规范市场、整治乱象、防范风险。
2017-2019年中国陷入经营困境的长租公寓数量统计情况
数据来源：住建委
目前中国长租公寓行业遭遇“资本寒冬”，融资难度加大，但是单笔融资金额庞大，资本越来越向国企、开发商、知名品牌公寓等头部企业和优质企业集中。据数据统计，2019年全年长租公寓行业投融资事件16起，同比减少15起，投融资金额123.01亿元。
2016-2019年全年中国长租公寓行业投融资情况
数据来源：住建委
目前，我国长租公寓行业仍处爬坡期，尚未行至拐点，疫情带来的挑战对行业是一次严峻考验。无论租客、房东还是平台，没有人是赢家，在负面影响不可避免的既定事实下，如何尽快度过危机，将损失降到最低是行业及上下游更应该关注的问题。CT
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