11月15日，58同城、安居客发布《2019全国写字楼市场宏观报告》。《报告》指出，我国写字楼市场仍处上升通道。一线城市商业地产大宗交易活跃，城市之间空置率分化。二线城市写字楼租赁需求后劲足，西部城市搜索热度增长快。2019年以来，写字楼开发投资增速，由负转正且持续改善，但库存压力尚存。
目前，国内写字楼市场需求强劲。数据显示，2017年中国写字楼市场投资规模为6761亿元，同比增长3.5%，2018年其市场投资规模达到6085亿元左右。预测2019年中国写字楼市场投资规模将达到5885亿元，未来五年年均复合增长率约为4.34%，并预测在2023年中国写字楼市场投资规模将接近7000亿元。
参观观研天下发布《2019年中国写字楼市场分析报告-行业运营现状与发展前景研究》
2019年以来，写字楼开发投资增速由负转正且持续改善。数据显示，1-10月，房地产开发投资累计同比增长10.3%，写字楼开发投资累计同比增长1.6%。虽然写字楼投资增速低于整体房地产投资增速，但对比去年同期11.4%的负增长，表现出积极向好的走势。
目前由于我国写字楼销售状况陷入爆冷的局面，城市之间空置率分化，从而使得写字楼库存在2014至2017年消化周期呈下降趋势后于2018年底再次上升，去化压力仍存。
随着中国GDP增速、人均GDP、城镇化率、第三发展状况、第三产业GDP占比和三产从业人数占比的不断提高，展现了新兴经济的活力和较大的发展空间，同时第三产业也逐渐成为经济增长的主引擎，带动中资企业快速发展，为写字楼市场带来新的发展契机。
目前，国内写字楼市场需求强劲。数据显示，2017年中国写字楼市场投资规模为6761亿元，同比增长3.5%，2018年其市场投资规模达到6085亿元左右。预测2019年中国写字楼市场投资规模将达到5885亿元，未来五年年均复合增长率约为4.34%，并预测在2023年中国写字楼市场投资规模将接近7000亿元。
2017-2023年中国写字楼市场投资规模统计情况及预测
数据来源：中国房地产协会
参观观研天下发布《2019年中国写字楼市场分析报告-行业运营现状与发展前景研究》
2019年以来，写字楼开发投资增速由负转正且持续改善。数据显示，1-10月，房地产开发投资累计同比增长10.3%，写字楼开发投资累计同比增长1.6%。虽然写字楼投资增速低于整体房地产投资增速，但对比去年同期11.4%的负增长，表现出积极向好的走势。
2009-2019年前10月房地产及办公楼开发投资增速
数据来源：国家统计局，58安居客房产研究院
目前由于我国写字楼销售状况陷入爆冷的局面，城市之间空置率分化，从而使得写字楼库存在2014至2017年消化周期呈下降趋势后于2018年底再次上升，去化压力仍存。
2011-2018年写字楼广义库存与销售面积之比
数据来源：国家统计局，58安居客房产研究院
随着中国GDP增速、人均GDP、城镇化率、第三发展状况、第三产业GDP占比和三产从业人数占比的不断提高，展现了新兴经济的活力和较大的发展空间，同时第三产业也逐渐成为经济增长的主引擎，带动中资企业快速发展，为写字楼市场带来新的发展契机。
资料来源：中国房地产协会，国家统计局，58安居客房产研究院，观研天下（CT）整理，转载请注明出处
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