昨日，国家统计局发布了9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据,与8月份相比继续减少。国家统计局城市司首席统计师孔鹏分析，新建商品住宅销售价格环比涨幅微升,二手住宅销售价格涨幅基本持平。9月份,各地坚决贯彻党中央、国务院部署,坚持“房住不炒”定位,进一步落实房地产长效管理机制,房地产市场价格总体稳定,略有升降。
初步测算，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.6%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.1%，上月为下降0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨9.3%和4.7%，涨幅比上月分别回落0.6和0.8个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨8.4%和5.0%，涨幅比上月分别回落0.6和0.8个百分点。
参考观研天下发布《2019年中国房地产市场分析报告-行业供需现状与发展商机研究》
今年，我国房地产行业发展主要以稳定为主，各优秀企业抓住政策契机实现平稳发展。根据数据显示，2019上半年，我国共有147家房地产企业销售额超过50亿元，较去年增加9家。
数据显示，截至2019年9月，我国房地产调控政策发布次数高达415次。上海、南京、燕郊、三亚等多城市已经有人才购房政策松动的迹象。根据张大伟分析，后续如果没有明显的信贷变化，预计下调趋势将在2019年持续。未来，楼市政策依然以稳定为主，但部分区域也有可能在年末出现波动。
初步测算，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.6%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.1%，上月为下降0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨9.3%和4.7%，涨幅比上月分别回落0.6和0.8个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨8.4%和5.0%，涨幅比上月分别回落0.6和0.8个百分点。
2019年70个大中城市新建商品住宅销售价格情况
信息来源：公开资料整理
2019年9月70个大中城市二手住宅销售价格情况
信息来源：公开资料整理
参考观研天下发布《2019年中国房地产市场分析报告-行业供需现状与发展商机研究》
今年，我国房地产行业发展主要以稳定为主，各优秀企业抓住政策契机实现平稳发展。根据数据显示，2019上半年，我国共有147家房地产企业销售额超过50亿元，较去年增加9家。
2019上半年房企销售目标及完成情况前十企业
| 企业 |
2019H1销售额（亿元） |
2019销售目标 |
2019销售目标增长率 |
2019H1销售目标完成率 |
| 中国恒大 |
2928.7 |
6000 |
8.80% |
48.80% |
| 保利发展 |
2387.3 |
5000 |
23.50% |
47.70% |
| 融创中国 |
2139 |
5500 |
18.30% |
38.90% |
| 中海地产 |
1668.4 |
2985 |
13.40% |
55.90% |
| 新城控股 |
1239.8 |
2700 |
22.10% |
45.90% |
| 华润置地 |
1163 |
2400 |
14.00% |
48.50% |
| 龙湖集团 |
1051.9 |
2200 |
9.60% |
47.80% |
| 招商蛇口 |
1011.8 |
2000 |
17.20% |
50.60% |
| 世茂房地产 |
1003.5 |
2100 |
19.20% |
47.80% |
| 阳光城 |
900 |
1800 |
10.50% |
50.00% |
数据来源：中国房地产行业协会
数据显示，截至2019年9月，我国房地产调控政策发布次数高达415次。上海、南京、燕郊、三亚等多城市已经有人才购房政策松动的迹象。根据张大伟分析，后续如果没有明显的信贷变化，预计下调趋势将在2019年持续。未来，楼市政策依然以稳定为主，但部分区域也有可能在年末出现波动。
资料来源：中国房地产行业协会，观研天下（YZ）整理，转载请注明出处
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