70城最新房价指数出炉我国房企千亿阵容进一步扩容

2019-09-18 08:45

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9月17日，国家统计局发布了2019年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。根据报告，房地产市场总体延续平稳态势。北京新建商品房价格环比上涨0.5%，二手房环比下降0.4%。除北京外，上海、广州、深圳等3个一线城市涨幅均不超过上月。

参考观研天下发布《2019年中国房地产行业分析报告-行业现状与发展趋势分析》

2019年8月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

资料来源：国家统计局

  2018年以来，中国房地产市场呈现出“两平稳、三回落、四加快”的特征。在国家有关部门提出“房住不炒”的理念下，中国房地产规模增速虽有放缓，但产值仍平稳增长。

  2019年上半年，在“以稳为主，一城一策”政策基调指引下，房地产市场实现稳定预期。全国商品房成交规模保持稳步增长，销售增速小幅回落，优秀企业紧抓城市发展结构性机遇，凭借精准的市场布局、契合市场需求的产品以及灵活的经营策略，实现了持续稳健发展。

  根据数据显示，2019年1-6月份，共有147家房地产企业销售额超过50亿元，较去年增加9家；合计实现销售额58537亿元，平均销售额398.2亿元，同比增长10.3%；市场份额提升9个百分点，市场集中度持续提升。

2019上半年房企销售目标及完成情况前十企业

企业	2019H1销售额（亿元）	2019销售目标	2019销售目标增长率	2019H1销售目标完成率
中国恒大	2928.7	6000	8.8%	48.8%
保利发展	2387.3	5000	23.5%	47.7%
融创中国	2139	5500	18.3%	38.9%
中海地产	1668.4	2985	13.4%	55.9%
新城控股	1239.8	2700	22.1%	45.9%
华润置地	1163	2400	14.0%	48.5%
龙湖集团	1051.9	2200	9.6%	47.8%
招商蛇口	1011.8	2000	17.2%	50.6%
世茂房地产	1003.5	2100	19.2%	47.8%
阳光城	900	1800	10.5%	50.0%

数据来源：中国房地产行业协会

前10房企销售额占50亿以上企业总体的36.7%，前30企业占总体的61.3%，强者恒强态势延续；分阵营来看1000亿以上、500-1000亿、200-500亿、100-200亿、50-100亿，对应的企业数量分别为12家、21家、37家、51家、26家。其中，1000亿以上、500-1000亿、200-500亿企业数量稳步增长，实现稳中有进；而50-100亿阵营数量则略有减少。

2019年百亿企业各阵营数量及销售额均值情况

阵营层级	销售额范围	企业数量（个）		销售额均值（亿元）
阵营层级	销售额范围	2019H1	2018H1	2019H1	增长率均值
超级阵营	1000亿以上	12	7	1958	16.0%
第一阵营	500-1000亿	21	20	666	23.8%
第二阵营	200-500亿	37	33	332	39.1%
第三阵营	100-200亿	51	47	139	30.0%
第四阵营	50-100亿	26	31	66	25.9%