诸葛找房数据研究中心发布报告称，2019年7月，100个重点城市二手住宅挂牌均价为15035元/平方米，环比6月微涨0.02%，基本与上月持平，百城二手住宅挂牌均价在连续4个月上涨后停涨。分城市等级看，一、二线城市二手住宅挂牌均价持续下跌，三四线城市持续上涨。其中一线城市环比下跌0.53%，连续半年下跌；二线城市环比下跌0.16%；三四线城市环比上涨0.30%，涨幅收窄。
今年上半年重点14个城市（北京、上海、深圳、大连、天津、济南、青岛、南京、武汉、西安、长沙、成都、重庆、杭州）的二手房市场需求开始释放，成交量同比去年微增3%，但环比去年下半年则增加了52.3%。与2018年第四季度相比，2019第二季度重点14城的二手房购房者成交周期均有缩短。深圳、南京、长沙、重庆等城市成交加速尤为明显。
今年上半年重点14个城市二手房购房者性别比例中，除了成都、长沙、西安（武汉未知）女性购房者占比略微下降，其余十城都有所上升。与2017年上半年比较，增幅最明显的是深圳，其次是杭州、天津及厦门。
2019年上半年，在“房住不炒”的政策总基调下，各地政府根据房地产市场情况进行因城施策以确保市场平稳运行。百城二手住宅挂牌均价在2月份触底之后小幅上涨，涨幅逐渐收窄趋于稳定。上半年10个重点城市二手住宅成交量同比上涨14.09%；成交量整体表现出“前高后低”趋势，城市间分化明显。随着调控加码，市场预期改变加上市区新房项目放量入市二季度成交量有所下滑；从市场情绪各类指标来看，市场观望情绪有所加重，二手房市场升温面临较大压力。
参考观研天下发布《2019年中国二手房行业分析报告-行业深度分析与发展趋势预测》
百城月度二手房住宅挂牌均价情况
数据来源：中国房地产行业协会
今年上半年重点14个城市（北京、上海、深圳、大连、天津、济南、青岛、南京、武汉、西安、长沙、成都、重庆、杭州）的二手房市场需求开始释放，成交量同比去年微增3%，但环比去年下半年则增加了52.3%。与2018年第四季度相比，2019第二季度重点14城的二手房购房者成交周期均有缩短。深圳、南京、长沙、重庆等城市成交加速尤为明显。
今年上半年重点14个城市二手房购房者性别比例中，除了成都、长沙、西安（武汉未知）女性购房者占比略微下降，其余十城都有所上升。与2017年上半年比较，增幅最明显的是深圳，其次是杭州、天津及厦门。
2017H1-2019H1女性购房者占比环比情况
城市 |
2017上半年 |
2018上半年 |
2019上半年 |
重庆 |
47.4% |
47.9% |
48.6% |
郑州 |
- |
45.9% |
47.3% |
深圳 |
44% |
45.5% |
46.9% |
天津 |
43.9% |
45.1% |
45.9% |
北京 |
44.8% |
45.2% |
45.4% |
厦门 |
43.3% |
42.4% |
44.9% |
广州 |
- |
- |
43.0% |
南京 |
41.9% |
42.8% |
42.9% |
杭州 |
35.6% |
36.4% |
38.0% |
大连 |
43.6% |
44.5% |
46.2% |
武汉 |
43.5% |
- |
43.3% |
西安 |
- |
43.8% |
42.7% |
长沙 |
45.8% |
46.9% |
45.0% |
成都 |
46.4% |
47.4% |
46.8% |
数据来源：中国房地产行业协会
资料来源：中国房地产行业协会，观研天下整理，转载请注明出处（TC）
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