根据报道消息，新华网联合长租平台自如于近日发布了《中国青年租住生活蓝皮书》。蓝皮书显示，属于中国青年的品质租住时代全面来临。
在学历占比上，城市租住人群中本科毕业生的占比超过六成。同时，相比于前两年，北上广深等地区的城市租住人群中，研究生及以上的高学历群体占比超过专科学历人群。
除了学历，租住群体职业比率也有显著变化：学生群体约占城市租赁市场的5%，每20个租房者中，就有1个是学生；互联网/IT依旧是青年租住人群的主流，占总比近三成；金融证券则是除互联网/IT之外，唯一占比超过10%的行业；文化传播、教育培训、房产建筑则位列10%的第二梯队。
而在租房模式的喜好上，长租已经成为城市租住青年的“新宠”——六成的人表示更倾向于通过长租平台来租房；“找房东直接签约租房”排在第二位，“中介”和“社交平台”紧随其后。
在平台业主方面，90后业主占比正在逐年上升。根据数据显示，数据显示，截至2019年5月，自如平台中，已有近5%的业主为90后，其中25-29岁业主约占3.6%。业主平均年龄从2017年的47.3岁，降至2019年的45.2岁。
自如CEO熊林表示，随着城镇化进程持续推进，一线城市的租房人口还会持续增多，而95后、甚至00后进入到租房市场时又会产生非常细致的需求变化和挑战。自如也在探索运用智能家居、AI技术进一步对大量城市资产、城市客户进行更好的服务，满足更年轻一代租住的需求。
蓝皮书认为，未来我国长租机构房源占比也将突破20%。未来五年，长租行业长尾效应将凸显：头部企业管理房源将突破200万间，行业前十企业将维持在50万间水平，约占长租机构所持房源五分之一。长租发展，已成为租赁行业的大势所趋。预计到2021年，各城市长租公寓占比将有2-5倍的增幅，其中上海、深圳预计涨幅最高。
更多好文每日分享，欢迎关注公众号
参考观研天下发布《2019年中国廉租房行业分析报告-市场运营态势与发展趋势研究》
在租住群体方面，城市租住群体呈年轻化趋势，高学历占比增多，学生群体成“新贵，根据数据显示，2018-2019年度，20-30岁租客占城市租住群体84%，90后占比达到了75%，成为城市租住人群的主体。城市租住群体呈年轻化趋势
数据来源：《中国青年租住生活蓝皮书》
在学历占比上，城市租住人群中本科毕业生的占比超过六成。同时，相比于前两年，北上广深等地区的城市租住人群中，研究生及以上的高学历群体占比超过专科学历人群。
除了学历，租住群体职业比率也有显著变化：学生群体约占城市租赁市场的5%，每20个租房者中，就有1个是学生；互联网/IT依旧是青年租住人群的主流，占总比近三成；金融证券则是除互联网/IT之外，唯一占比超过10%的行业；文化传播、教育培训、房产建筑则位列10%的第二梯队。
租住群体职业比率也有显著变化
数据来源：《中国青年租住生活蓝皮书》
在租房周期方面，蓝皮书显示，相较于过去，当代城市青年的平均租房周期延长。在过去三年里，租住时间在“5-8年”及“8年以上”人群占比显著上升，在2018-2019年度占比合计超过11%。
数据显示，换房需求由以前集中在春节返京季及毕业季释放，到现在相对理性分布在四个季度，市场供需逐步趋于平稳。
| 市场供需逐步趋于平稳的四大原因 |
| 1）政策扶持 |
| 2）行业协会统一的沟通和管理 |
| 3）区域基础设施平衡发展，分解住房压力 |
| 4）租赁企业稳定价格和供给，同时推出了诸如签约立减、邀好友租房立减等多项优惠措施 |
资料来源：《中国青年租住生活蓝皮书》
而在租房模式的喜好上，长租已经成为城市租住青年的“新宠”——六成的人表示更倾向于通过长租平台来租房；“找房东直接签约租房”排在第二位，“中介”和“社交平台”紧随其后。
在平台业主方面，90后业主占比正在逐年上升。根据数据显示，数据显示，截至2019年5月，自如平台中，已有近5%的业主为90后，其中25-29岁业主约占3.6%。业主平均年龄从2017年的47.3岁，降至2019年的45.2岁。
自如CEO熊林表示，随着城镇化进程持续推进，一线城市的租房人口还会持续增多，而95后、甚至00后进入到租房市场时又会产生非常细致的需求变化和挑战。自如也在探索运用智能家居、AI技术进一步对大量城市资产、城市客户进行更好的服务，满足更年轻一代租住的需求。
蓝皮书认为，未来我国长租机构房源占比也将突破20%。未来五年，长租行业长尾效应将凸显：头部企业管理房源将突破200万间，行业前十企业将维持在50万间水平，约占长租机构所持房源五分之一。长租发展，已成为租赁行业的大势所趋。预计到2021年，各城市长租公寓占比将有2-5倍的增幅，其中上海、深圳预计涨幅最高。
资料来源： 互联网，《中国青年租住生活蓝皮书》，观研ww整理
更多好文每日分享，欢迎关注公众号
【版权提示】观研报告网倡导尊重与保护知识产权。未经许可，任何人不得复制、转载、或以其他方式使用本网站的内容。如发现本站文章存在版权问题，烦请提供版权疑问、身份证明、版权证明、联系方式等发邮件至kf@chinabaogao.com，我们将及时沟通与处理。
