碧桂园2018年营收大幅增长我国房地产市场呈现销售趋冷、土地成交火热特点

2019-03-19 08:14

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        根据报道消息，近日房企龙头碧桂园公布了2018年年报，共实现归属公司股东权益合同的销售金额约人民币5018.8亿元，较去年同比增长31.25%；归属公司股东权益的合同销售面积约5416万平方米，较去年同比增长23.06%。

        根据年报数据显示，2018年碧桂园实现收入3790.8亿元左右，较去年同比增长67.1%；毛利润达到1024.8亿元，较去年同比增长74.3%；净利润485.4亿元，较去年同比增长68.8%。

        参考观研天下发布《2019年中国房地产行业分析报告-市场供需现状与发展动向研究》

        据了解，目前碧桂园为推动业务多元化发展，除地产开发主业之外，也正在加速在人工智能的布局。未来碧桂园重点发展方向将是地产、农业、机器人三方面，其全资子公司广东博智林机器人有限公司正在研发适合建筑工地使用的智能机器人。未来建筑工地使用智能机器人有望成为碧桂园业绩的全新增长点。

        随着经济的不断增长,我国房地产业行业发展快速。但近两年由于国家及地方政策的调控，使得我国房地产市场增速放缓。到2018年我国房地产市场调控政策整体呈现连续性和稳定性特征。

2018年房地产调控表现出以下不同特点

1)调控力度强、范围广、时间长。2018年各类调控政策出台400余次，创下历史新高，限售、限购、限贷、限土拍等措施层出不穷;

2)行业调控与宏观政策走向渐趋背离。虽然金融强监管边际放松，货币政策逆周期调控加强，“去杠杆”转向“稳杠杆”，但房地产市场调控政策维持收紧;

3)更加注重长效机制构建。在强化需求端调控的同时，更加强调从供给侧发力加大市场有效供给，增加热点城市土地供应，促进租赁住房、共有产权住房等住房供应。随着调控政策的累积效应显现和市场的自发调整，2018年地产销售趋于下行，房价上涨预期发生转变。

资料来源：互联网

2018年我国房地产市场呈现销售趋冷、土地成交火热特点。根据数据显示，2018年我国商品房销售面积171654万平方米，比上年增长1.3%；销售额149973亿元，增长12.2%。

2015-2018年中国商品房销售面积统计情况