根据报道消息，从衡阳市住房和城乡建设局(简称住建局)主管的衡阳市房地产协会了解得到，衡阳市将于2019年1月1日起暂停执行了一年的《关于规范市城区新建商品房销售价格行为通知》。
根据衡阳市房地产协会消息表示，在12月9日，衡阳市发展改革委员会(简称发改委)与住建局联合印发的最新政策显示，该市发改委和住建局于2017年12月15日联合下发的《关于规范市城区新建商品房销售价格行为通知》(以下简称《通知》)为规范衡阳市城区新建商品房销售价格行为发挥了较好作用，达到了预期目的，由于目前衡阳市房地产市场已出现理性回归，销售价格也较为稳定，经研究，决定于2019年1月1日起，暂停执行上述《通知》。
数据显示，2018年11月份衡阳市新建商品住宅成交均价为6829元/平方米，环比为3.59%，同比为47.52%。从数据上看，2018年1月份的时候，衡阳的均价直接从4000多调高到了6000多，这或和预售备案政策有所调整有关。
参考观研天下发布《2019年中国商品房市场分析报告-行业运营态势与发展前景预测》
根据相关人士分析，后续预计有很多城市也会加入到放松的行列中，尤其是针对此类限价限售等政策。这也会使得原有的“五限”政策面临适当放松的可能，对于后续市场预期的影响也是比较大的。
根据资料显示，2018年以来，已有甘肃兰州、山西太原、山东菏泽、广东珠海、广东广州、湖南衡阳等六个城市对楼市政策从限购、限售、限价等多个层面进行了松绑。
国家从2010年开始实施有史以来最严厉调控，共有49个城市出台限购政策，使得过热的需求快速得到抑制。2011年，新国八条的出台，不仅进一步强化限购限贷，同步启动了房价控制目标的问责机制，房价快速上涨的势头迅速得到遏制。另一方面，由于刚性的土地出让制度，导致地价涨幅并没有和房价涨幅同步调整，而导致房价的涨幅持续低于地价，行业的毛利率进入下行通道，融资环境的收缩也进一步压缩房企的利润空间。
2014年迎来了调整，成交量加速下跌，房价环比下降，流动性压力持续加大，开发商的杠杆水平已明显难以承受当时的市场调整。到2018年我国房地产市场整体增速出现放缓趋势。
根据数据显示，2018年1-11月，我国商品房销售面积148604万平方米，同比增长1.4%，增速比1-10月份回落0.8个百分点。商品房销售额129508亿元，增长12.1%，增速回落0.4个百分点。
根据衡阳市房地产协会消息表示，在12月9日，衡阳市发展改革委员会(简称发改委)与住建局联合印发的最新政策显示，该市发改委和住建局于2017年12月15日联合下发的《关于规范市城区新建商品房销售价格行为通知》(以下简称《通知》)为规范衡阳市城区新建商品房销售价格行为发挥了较好作用，达到了预期目的，由于目前衡阳市房地产市场已出现理性回归，销售价格也较为稳定，经研究，决定于2019年1月1日起，暂停执行上述《通知》。
数据显示，2018年11月份衡阳市新建商品住宅成交均价为6829元/平方米，环比为3.59%，同比为47.52%。从数据上看，2018年1月份的时候，衡阳的均价直接从4000多调高到了6000多，这或和预售备案政策有所调整有关。
参考观研天下发布《2019年中国商品房市场分析报告-行业运营态势与发展前景预测》
根据相关人士分析，后续预计有很多城市也会加入到放松的行列中，尤其是针对此类限价限售等政策。这也会使得原有的“五限”政策面临适当放松的可能，对于后续市场预期的影响也是比较大的。
根据资料显示，2018年以来，已有甘肃兰州、山西太原、山东菏泽、广东珠海、广东广州、湖南衡阳等六个城市对楼市政策从限购、限售、限价等多个层面进行了松绑。
国家从2010年开始实施有史以来最严厉调控，共有49个城市出台限购政策，使得过热的需求快速得到抑制。2011年，新国八条的出台，不仅进一步强化限购限贷，同步启动了房价控制目标的问责机制，房价快速上涨的势头迅速得到遏制。另一方面，由于刚性的土地出让制度，导致地价涨幅并没有和房价涨幅同步调整，而导致房价的涨幅持续低于地价，行业的毛利率进入下行通道，融资环境的收缩也进一步压缩房企的利润空间。
2014年迎来了调整，成交量加速下跌，房价环比下降，流动性压力持续加大，开发商的杠杆水平已明显难以承受当时的市场调整。到2018年我国房地产市场整体增速出现放缓趋势。
根据数据显示，2018年1-11月，我国商品房销售面积148604万平方米，同比增长1.4%，增速比1-10月份回落0.8个百分点。商品房销售额129508亿元，增长12.1%，增速回落0.4个百分点。
2018年1-11月中国商品房销售面积统计
数据来源：国家统计局
2018年1-11月中国商品房销售面积增速情况
数据来源：国家统计局
2018年1-11月中国商品房销售金额统计
数据来源：国家统计局
2018年1-11月中国商品房销售金额增速情况
数据来源：国家统计局
资料来源： 互联网，观研ww整理
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