参考观研天下发布《2019年中国物业管理行业分析报告-行业运营态势与发展前景预测》
根据报道消息，近日，中指研究院发布了2018年中国物业服务价格指数报告。报告显示，2018年12月，二十大城市物业服务价格综合指数为1056.22，较去年同期上涨0.87%，较2018年6月上涨0.62%。
根据报道显示，与2017年同期相比，二十大城市中，重庆、青岛、宁波等13个城市的物业服务价格指数上涨，上涨城市数量较上期增加2个，深圳、武汉、苏州等7个城市持平。在二十大城市中重庆涨幅3.43%，位居首位；青岛、宁波紧随其后，涨幅分别为2.76%、2.33%；北京、昆明和杭州涨幅在1.0%-2.0%之间；天津、济南等7个城市涨幅在1.0%以内，其中南京涨幅最小，为0.03%。
一线城市物业服务价格水平居前列，三线城市物业费水平也相对较低。2018年12月，二十大城市物业服务均价为2.17元/平方米/月。深圳物业服务均价明显高于其他城市，为3.15元/平方米/月；北京次之，为2.80元/平方米/月；上海和广州分别为2.43元/平方米/月和2.42元/平方米/月。杭州、宁波、天津、青岛、武汉、苏州的均价也在2.0元/平方米/月以上；成都、无锡等10个城市的均价在1.0-2.0元/平方米/月之间，其中常州的物业服务均价水平仍相对较低，为1.06元/平方米/月，
整体来看，二十城市物业服务水平以三星为主，三星级物业服务项目占比57.77%，一线城市四、五星级占比46.26%。从调研结果来看，二十城市合格样本中获得三星级的物业服务项目占比57.77%，四星级和五星级占比分别为36.71%、5.52%，物业服务水平仍以三星级中档服务为主，提供高端物业服务的项目占比相对偏少，但整体来看物业服务行业四、五星级项目比例仍有提升空间。此外，北京、上海、广州和深圳四个一线城市的物业服务项目四、五星级占比为46.26%，高于二十个城市42.23%的对应水平。
根据报道消息，近日，中指研究院发布了2018年中国物业服务价格指数报告。报告显示，2018年12月，二十大城市物业服务价格综合指数为1056.22，较去年同期上涨0.87%，较2018年6月上涨0.62%。
根据报道显示，与2017年同期相比，二十大城市中，重庆、青岛、宁波等13个城市的物业服务价格指数上涨，上涨城市数量较上期增加2个，深圳、武汉、苏州等7个城市持平。在二十大城市中重庆涨幅3.43%，位居首位；青岛、宁波紧随其后，涨幅分别为2.76%、2.33%；北京、昆明和杭州涨幅在1.0%-2.0%之间；天津、济南等7个城市涨幅在1.0%以内，其中南京涨幅最小，为0.03%。
2018年12月二十大城市物业服务价格指数
数据来源：中指研究院
一线城市物业服务价格水平居前列，三线城市物业费水平也相对较低。2018年12月，二十大城市物业服务均价为2.17元/平方米/月。深圳物业服务均价明显高于其他城市，为3.15元/平方米/月；北京次之，为2.80元/平方米/月；上海和广州分别为2.43元/平方米/月和2.42元/平方米/月。杭州、宁波、天津、青岛、武汉、苏州的均价也在2.0元/平方米/月以上；成都、无锡等10个城市的均价在1.0-2.0元/平方米/月之间，其中常州的物业服务均价水平仍相对较低，为1.06元/平方米/月，
2018年12月二十大城市物业服务均价
数据来源：中指研究院
整体来看，二十城市物业服务水平以三星为主，三星级物业服务项目占比57.77%，一线城市四、五星级占比46.26%。从调研结果来看，二十城市合格样本中获得三星级的物业服务项目占比57.77%，四星级和五星级占比分别为36.71%、5.52%，物业服务水平仍以三星级中档服务为主，提供高端物业服务的项目占比相对偏少，但整体来看物业服务行业四、五星级项目比例仍有提升空间。此外，北京、上海、广州和深圳四个一线城市的物业服务项目四、五星级占比为46.26%，高于二十个城市42.23%的对应水平。
2018年12月中国星级物业服务特色项目
资料来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com
资料来源： 互联网，观研ww整理
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