参考观研天下发布《2019年中国房地产中介市场分析报告-市场供需现状与发展动向研究》
根据报道消息，12月17日上午，我爱我家发布公告表示，公司拟向瑞融投资等十九名中环互联股东发行股份及支付现金购买其持有的中环互联100%股权，同时公司拟募集配套资金。发行股份及支付现金购买资产的股份发行价格确定为5.09元/股，本次重组预计构成重大资产重组。
据了解，中环互联是国内较早采用加盟模式的房地产中介服务行业企业。根据数据显示，截至2018年10月31日，中环互联已在南昌、长沙、武汉、太原、成都、乌鲁木齐等十七个城市布局超过2,400家加盟门店。
根据《城市房地产中介服务管理规定》，房地产中介服务是房地产咨询、房地产价格评估和房地产经纪等活动的总称。房地产中介服务机构是承办房地产中介服务业务的主体，包括房地产咨询机构，房地产价格评估机构和房地产经纪机构。
房地产中介是一个方兴未艾的行业，特别是国家将房地产业确定为国民经济的支柱产业,出台一系列系列规范发展房地产业的政策措施,为房地产中介业的发展注入了新的生机和活力.随着城乡居民住房消费的旺盛需求.我国经济的持续、稳定、快速发展和城市化进程的加快。以及全面建设小康社会奋斗目标的确立。这些都是为房地产中介提供了巨大和广阔的发展空间。
根据数据显示。2018年1-11月份，全国房地产开发投资110083亿元，同比增长9.7%，增速与1-10月份持平。其中，住宅投资78027亿元，增长13.6%，增速回落0.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.9%
1-11月份，商品房销售面积148604万平方米，同比增长1.4%。其中，住宅销售面积增长2.1%。商品房销售额129508亿元，增长12.1%。其中，住宅销售额增长14.8%。
作为一个新生的行业，我国房地产中介服务行业的未来发展潜力巨大，其主要的趋动因素来自于两个方面：一是其所依立的房地产行业持续发展；二是行业本身的进一步生长成熟。
基本因素之一是高速增长的国民经济。
改革开放以来，我国年均GDP增速达到9.8%，大大高于全球增速，也高于其它新兴市场国家。1990年至2010年，我国城镇居民人均可支配收入复合增长率达到8.2%，这一增长每年给房地产市场带来了巨量的有效需求。此外，经济繁荣也来了商业地产供求两旺。据有关研究表明，当人均GDP在3000-4000美元时，房地产行业将快速增长，目前我国人均GDP为早已超过3000美元，房地产行业将迎来快速发展。
基本因素之二是加速中的城市化进程。
城市化进程是房地产行业的引擎之二。根据纳瑟姆的“城市化曲线”，当城市化率处于30%－70%时，城镇人口迅速增加，城市化进程加速，到2008年我国城市化只有45%，处于城市化中期，发达国家城市化率普遍在80%左右，世界平均水平也达到50%，我国仍然有较大增长空间。此外，与同等发展程度国家相比，我国的城市化进程相对滞后。随着国家政策方针的支持及制度阻障的革除，未来我国城市化进程有可能会变得更加顺畅。
按近10年的城市化速度，未来我国将每年新增城市人口1-2千万，房地产中介服务的代理销售业务无疑将拥有一个巨大市场。同时庞大的房地产开发规模也给房地产顾问策划业务带来持续拓展的机会。另外，由此带来的存量房的增加以及人们对房屋交易的需求将使得二手经纪业务得到长足的发展。
根据报道消息，12月17日上午，我爱我家发布公告表示，公司拟向瑞融投资等十九名中环互联股东发行股份及支付现金购买其持有的中环互联100%股权，同时公司拟募集配套资金。发行股份及支付现金购买资产的股份发行价格确定为5.09元/股，本次重组预计构成重大资产重组。
据了解，中环互联是国内较早采用加盟模式的房地产中介服务行业企业。根据数据显示，截至2018年10月31日，中环互联已在南昌、长沙、武汉、太原、成都、乌鲁木齐等十七个城市布局超过2,400家加盟门店。
根据《城市房地产中介服务管理规定》，房地产中介服务是房地产咨询、房地产价格评估和房地产经纪等活动的总称。房地产中介服务机构是承办房地产中介服务业务的主体，包括房地产咨询机构，房地产价格评估机构和房地产经纪机构。
房地产中介是一个方兴未艾的行业，特别是国家将房地产业确定为国民经济的支柱产业,出台一系列系列规范发展房地产业的政策措施,为房地产中介业的发展注入了新的生机和活力.随着城乡居民住房消费的旺盛需求.我国经济的持续、稳定、快速发展和城市化进程的加快。以及全面建设小康社会奋斗目标的确立。这些都是为房地产中介提供了巨大和广阔的发展空间。
根据数据显示。2018年1-11月份，全国房地产开发投资110083亿元，同比增长9.7%，增速与1-10月份持平。其中，住宅投资78027亿元，增长13.6%，增速回落0.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.9%
全国房地产开发投资增速
数据来源：国家统计局
1-11月份，商品房销售面积148604万平方米，同比增长1.4%。其中，住宅销售面积增长2.1%。商品房销售额129508亿元，增长12.1%。其中，住宅销售额增长14.8%。
全国商品房销售面积及销售额增速
数据来源：国家统计局
作为一个新生的行业，我国房地产中介服务行业的未来发展潜力巨大，其主要的趋动因素来自于两个方面：一是其所依立的房地产行业持续发展；二是行业本身的进一步生长成熟。
基本因素之一是高速增长的国民经济。
改革开放以来，我国年均GDP增速达到9.8%，大大高于全球增速，也高于其它新兴市场国家。1990年至2010年，我国城镇居民人均可支配收入复合增长率达到8.2%，这一增长每年给房地产市场带来了巨量的有效需求。此外，经济繁荣也来了商业地产供求两旺。据有关研究表明，当人均GDP在3000-4000美元时，房地产行业将快速增长，目前我国人均GDP为早已超过3000美元，房地产行业将迎来快速发展。
基本因素之二是加速中的城市化进程。
城市化进程是房地产行业的引擎之二。根据纳瑟姆的“城市化曲线”，当城市化率处于30%－70%时，城镇人口迅速增加，城市化进程加速，到2008年我国城市化只有45%，处于城市化中期，发达国家城市化率普遍在80%左右，世界平均水平也达到50%，我国仍然有较大增长空间。此外，与同等发展程度国家相比，我国的城市化进程相对滞后。随着国家政策方针的支持及制度阻障的革除，未来我国城市化进程有可能会变得更加顺畅。
按近10年的城市化速度，未来我国将每年新增城市人口1-2千万，房地产中介服务的代理销售业务无疑将拥有一个巨大市场。同时庞大的房地产开发规模也给房地产顾问策划业务带来持续拓展的机会。另外，由此带来的存量房的增加以及人们对房屋交易的需求将使得二手经纪业务得到长足的发展。
资料来源： 互联网，观研ww整理
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