参考观研天下发布《2019年中国房屋租赁市场分析报告-市场行情监测与发展动向研究》
北京租赁市场进入淡季。根据报道消息，11月北京市租赁交易总量环比10月下降7.7%，租金均价环比10月小幅下跌0.2%。
根据数据显示，近三个月以来，北京各城区租金差异显著，西城区以132.08元/m/月的租金价格居首位，东城区其次，租金为126.31元/m/月。海淀区和朝阳区分别位列第三、四位，租金水平均过百元。昌平区受益于西二旗互联网产业工作人员旺盛的租房需求，以64.10元/m/月的租金水平位列近郊租金第一。
根据诸葛找房发布的近三月以来北京地铁沿线租赁市场数据报告显示，四成租客的月租超5000元。2000—8000元内各个价格区间分布较为均衡。这表明合租及个人租赁情况比较普遍，且两居的家庭租赁需求在上升。除此之外，报告显示月租过万的租赁房源占比达10%，高端房源的租赁需求也开始占据市场，不容忽视。
此外，有资料显示，近8成的年轻租客将“租金合理”作为租房时的首要考虑因素，与此同时，交通便利的受重视程度，几乎和“租金”平起平坐。根据相关人士分析认为，从市场趋势看，在供地方面后续预计会增加地铁沿线的租赁住房供给，所以此类地铁上盖租赁住房会是北京等大城市的一个租赁热门领域。
北京租赁市场进入淡季。根据报道消息，11月北京市租赁交易总量环比10月下降7.7%，租金均价环比10月小幅下跌0.2%。
根据数据显示，近三个月以来，北京各城区租金差异显著，西城区以132.08元/m/月的租金价格居首位，东城区其次，租金为126.31元/m/月。海淀区和朝阳区分别位列第三、四位，租金水平均过百元。昌平区受益于西二旗互联网产业工作人员旺盛的租房需求，以64.10元/m/月的租金水平位列近郊租金第一。
11月北京各城区租金均价情况
数据来源：诸葛找房
根据诸葛找房发布的近三月以来北京地铁沿线租赁市场数据报告显示，四成租客的月租超5000元。2000—8000元内各个价格区间分布较为均衡。这表明合租及个人租赁情况比较普遍，且两居的家庭租赁需求在上升。除此之外，报告显示月租过万的租赁房源占比达10%，高端房源的租赁需求也开始占据市场，不容忽视。
3个月内出租房源价格段占比
数据来源：诸葛找房
此外，有资料显示，近8成的年轻租客将“租金合理”作为租房时的首要考虑因素，与此同时，交通便利的受重视程度，几乎和“租金”平起平坐。根据相关人士分析认为，从市场趋势看，在供地方面后续预计会增加地铁沿线的租赁住房供给，所以此类地铁上盖租赁住房会是北京等大城市的一个租赁热门领域。
资料来源： 互联网，观研ww整理
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