参考观研天下发布《2019年中国房地产行业分析报告-市场深度分析与投资前景预测》
根据报道消息，在10月17日晚，中粮地产发布了《关于中国证监会上市公司并购重组审核委员会审核公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易事项的停牌公告》。公告显示，从10月18号开始中粮地产停牌，直至收到并购重组委审核结果并公告后复牌。根据公告内容显示，在2018年10月17日，中粮地产收到中国证券监督管理委员会的通知，将于近日，中国证监会上市公司并购重组审核委员会召开工作会议，审核公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易事项。
据了解，中粮地产在3月30日发布公告表示，拟以发行股份的方式向明毅有限公司收购大悦城地产91.34亿股普通股股份。在进行上述收购的同时，中粮地产拟以询价方式向不超过10名特定投资者发行股权以募集不超过24.26亿元的配套资金。
近几年由于监管力度不断加强。在2018 年上半年，房地产调控政策继续强调“因城施策”和“因地制宜”，使得房地产市场缓慢发展。但在房地产行业偿债压力上升的同时，或将迎来新一轮并购整合机会。
据统计，2018 年一季度房地产行业并购额达到约 822 亿元，同比上升约 39%，增速明显反弹。并购机会往往出现在行业资金链紧张阶段，随着房地产企业偿债压力逐步加大，预计行业将进入新一轮的并购整合期，房地产行业集中度或将进一步提升。
2018 年1-4月，商品房销售面积累计同比增长 1.3%，增速持续回落2.3个百分点。其中 4月单月销售面积同比下降 4.1%，是2018年以来首次出现单月销售面积负增长。 商品房销售额增长 9.0%，增速回落1.4个百分点，下行趋势已现。
销售面积单月同比及累计同比
数据来源：国家统计局
销售金额单月同比及累计同比
数据来源：国家统计局
资料来源： 互联网，观研ww整理
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