参考观研天下发布《2018年中国房地产行业分析报告-市场深度分析与投资前景预测》
根据报道消息，近日，北京西南二环的华润置地昆仑域项目陷入了“质量门”的困境。根据150多位业主反映，本应是9.5万元/平方米的高端住宅，配置大幅缩水，外立面、楼梯、一楼大堂等多处建筑用料减配降档。对此华润昆仑域项目官方回复表示，除了推出了十一项整改措施之外还设立了退房通道。根据资料显示，北京西南二环的华润置地昆仑域项目正式推出的时间还没有两年。在2016年7月28日，华润置地举行隆重的新品发布会表示，将北京昆仑域与上海静安府、深圳湾悦府一起定义为华润置地“三大一线城市的顶级产品”。
但华润昆仑域项目纠纷并非是例外。从2016年下半年以来，我国房地产市场的基调主要是从紧，政策密集性出台，房地产市场进入了限购、限价、限贷、限售、限商的“五限”时代，尤其是限价房盈利空间不断减少，从而使得不少开发商想方设法的降低建筑成本和标准，将限价成本转嫁给购房者，最终导致购房者的不满，引发纠纷。
目前房地产业正遭遇一场严重的信用危机。2018年在调控不断加压环境下，多地楼市维权案例不断显现。
有业内人士分析，在限价政策环境下，开发商减配的情况越来越多，精装标准将会越来越低，车位不送不租只卖，绿化设施减配，看不见的还有工程减配，在水泥、砂浆、电线品牌等方面做文章，令人“防不胜防”。
业内人士表示，一方面是资金收紧，融资难度加大。另一方面由于销售走缓，回款速度放慢，房企资金压力大增。在此背景下，房地产市场环境有变，房企拿地的信心不足，土地流拍增多。由此可知成本缩减也是其中一环。
根据数据显示，2018年1-3月我国房地产开发投资21291亿元，比去年同期增长10.4%，较1-2月上升了0.5个百分点。1-3月我国房地产开发企业土地购置面积3802万平方米，同比增长0.5%，1-2月为下降1.2%。
全国房地产开发投资增速
数据来源：国家统计局，观研天下整理
2017-2018年全国房地产开发企业土地购置面积增速
数据来源：国家统计局，观研天下整理
资料来源： 互联网，观研ww整理
更多好文每日分享，欢迎关注公众号
【版权提示】观研报告网倡导尊重与保护知识产权。未经许可，任何人不得复制、转载、或以其他方式使用本网站的内容。如发现本站文章存在版权问题，烦请提供版权疑问、身份证明、版权证明、联系方式等发邮件至kf@chinabaogao.com，我们将及时沟通与处理。
