参考观研天下发布《2018年中国商品房行业分析报告-市场运营态势与发展前景研究》
根据报道消息，9月15日，国家统计局发布了8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，数据显示，8月67个城市新建商品住宅售价环比上涨，一二线城市总体平稳。全国商品房销售方面，2018年1-8月商品房销售面积创下历史同期记录，突破了10亿平方米，但库存数据跌至到51个月以来最低水平。有专家分析认为，2018年下半年房价上涨的动力仍然强，或将促使各地继续出台新的调控政策。
根据数据显示，2018年一季度全国商品房销售面积30088万平米，比去年同期增长3.6%。商品房销售额25597亿元，比去年同期增长10.4%。单月来看，销售面积比去年同期增长3.2%，销售金额比去年同期增长6.2%。
商品房销售增速：按年（%）
数据来源：公开数据整理
商品房销售增速：按月
数据来源：公开数据整理
近期，已经有一些地方房价出现调整的消息被传出，同时，有少数房企也发布了一些降价优惠措施，例如恒大9月份对全国在售住宅楼盘推出一定幅度的优惠措施，阳光城、新城控股也会有相关促销动作。从全国来看，房屋按揭贷款明显收紧，且贷款利率上行，抑制了部分非理性购房行为。房贷收紧依然是趋势，整体看，2018年四季度楼市将依然高位平稳运行，预计下半年房价上涨依然是大概率。
资料来源： 互联网，观研ww整理
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