参考观研天下发布《2018年中国长租公寓市场分析报告-行业运营态势与发展趋势预测》
根据报道消息，日前曝出部分品牌长租公寓甲醛等空气污染物超标，有用户直指对住户健康造成威胁的“元凶”是装修污染。据了解，长租公寓不是第一次深陷“甲醛门”。现阶段因其装修时尚、换房方便等优势，使得长租公寓市场青睐。但经调查发现，部分长租公寓存在严重的装修污染问题，亟待行业内部出台规范法规。据调查了解到，长租公寓的装修成本普遍较低，以60平方米的房子为例，装修成本只需要20000元左右。不仅在装修成本方面，上架时间也只需要几天，据据某品牌公寓原员工表示，该品牌公寓的房源装修完3天后就会上架，并且在上架前只进行基础保洁，通风处理的时间也很少。
截至2017年底，链家旗下长租公寓品牌自如已经受委托管理50万间房源，管理资产价值超过6000亿元，。在2015年成立的蛋壳公寓，截止到2018年也拥有了10万间的房源。但长租公寓发展快速和行业整体规范不完善之间，形成了明显的对比。
对于规范的空白，有相关人士建议，住房监管部门应联合卫生健康、环保、建材装修等部门进行事后监督，并从当前的纠纷中总结，以形成较完善的监管内容或指导方案。
住房租赁市场的主力军是流动人口和毕业大学生，伴随着城市化率的提高流动人口已经出现放缓的态势，而伴随着房价太高，加入租房群体的年轻人会越来越多，租赁市场供应规模在起步阶段，但需求规模前景大，因此租赁市场发展前景巨大。
根据预测分析， 2020年我国行业预计租金成交总额将达2万亿元，租赁人口2亿；2025年租金成交总额有望达3.2万亿元，租赁人口2.5亿。
2015-2025年我国租赁市场规模与人口（单位：亿元，亿人）
数据来源：公开数据整理
综上所述，我国长租公寓市场需求前景广阔，为使得行业健康可持续发展，亟需行业规范，解决行业“甲醛超标”、“检测造假’、”房价高“等乱象。
资料来源： 互联网，观研ww整理
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