参考观研天下发布《2018年中国二手房行业分析报告-市场运营态势与发展前景研究》
根据报道消息，由58集团旗下58同城、安居客、赶集网共同组建的58安居客房产研究院在日前发布了《2018年8月国民安居指数》。数据显示，新房、二手房价格涨幅逐渐缓和，但二手房价格涨幅要比新房要高，一线城市房价受政策调控的影响正在“降温”，但仍居高位，三四线城市位于前列。面对将要到来的“金九银十”，楼市表现出“不温不火”，未来将在加码的楼市调控的环境下，住房需求得到稳定释放，推动房地产市场健康可持续发展。分析师分析认为，在8月楼市降温的环境下，将会明显缓解房价“金九银十”大面积上涨的趋势。另一方面，楼市成交量不会因此出现大幅下降的现象，相反目前从全国市场来看，去库存已经到了最后的时期，去化周期不断收窄是不少城市正面临的一个问题，因此市场整体成交量波动不大，三四线城市的成交量仍将维持在高位运行。
2018年8月我国TOP100房企合计实现销售金额7758亿元，与7月基本持平，比2017年同期增长52.2%。根据预计分析，在全年销售业绩的压力大的情况下，未来几月我国房企将会提高货量供应。
2018年1-8月TOP100房企单月业绩规模及同比增长（亿元）
数据来源：公开数据整理
购房者的找房热度和住房需求受到多重因素影响，出现了阶段性特点。根据数据显示，2018年8月全国用户找房热度环比上升2.8%，其中厦门、洛阳、海口等城市排名前列，找房热度环比上涨分别为涨24.4%、13.3%、13.1%。同时，在一线城市找房热度出现分化，北京、上海、广州的找房热度增长，而深圳热度则环比下滑。
资料来源： 互联网，观研ww整理
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