参考观研天下发布《2018年中国二三线城市房地产行业分析报告-市场深度分析与投资前景预测》
据报道消息，中国航天建设集团有限公司全资子公司陕西航天房地产开发有限责任公司以挂牌出让100%股权。转让方以央企航天科工集团为背景。据消息人士表示，航天科工就完全沽清了土地和持有型住宅物业资产当完成这次资产转让后，就彻底从房地产市场走出。
据有关人士表示，监管层最新透露，保留房地产市场16家央企积极响应楼市调控政策，发展住房租赁市场。对于不以房地产为主业的央企，将不再新增房地产开发业务，另外自有土地储备要移交土拍市场或运作资产变成资本。
在房地产市场调控政策稳步推进，长效机制建设不断完胜，金融监管力度加大，限购限售限价等严控政策实施的大环境下，一些热点城市新房成交规模不断下降。数据显示，2018年我国50个代表城市新建商品住宅市场月均成交量在2740万平方米左右，比去年同期下降10%左右。上半年百城价格累计上涨2.62%。
中国房地产指数
数据显示：公开数据整理
根据数据显示， 2018年1-6月份，我国商品房销售面积74,662万平方米，同比增长16.1%，其中住宅销售面积增长13.5%。销售额方面，2018年商品房销售59,152亿元，增长21.5%，其中，住宅销售额增长17.9%。
全国商品房销售金额和销售面积走势图
数据显示：公开数据整理
综上所述，2018年下半年我国房地产行业的政策面仍是调控与去库存为主体。预计待售面积仍将延续下滑的趋势，未来三四线销售降温降幅或将收窄。
资料来源： 互联网，观研ww整理
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