参考观研天下发布《2018年中国长租公寓市场分析报告-行业运营态势与发展趋势预测》
根据报道消息，近段时间，由于我爱我家前副总裁胡景晖发表了关于长租公寓的一番言论，引起了租赁市场被大众广泛关注。
但在日前，杭州长租公寓市场上一家名为鼎家网络科技有限公司发布通知，表示因经营不善导致资金断裂，公司停止运营，宣布破产。此次破产事件引起了业界内的注意。
据了解，受鼎家破产影响的租客有4000户，涉及6家网贷平台，其中租客绑定最多的是爱上街。
有业内人士分析认为，利用租客的信用给自己提供扩张资金是鼎家的经营模式本质，对租赁公司本身而言是没有任何影响的。目前，有很多其他中介机构的支付方式也在使用这种方法。
目前我国长租公寓主要集中在一线或热门的二线城市。这类地区的房价高、购买政策严格，使得一些对住房品质有较高追求的80、90后及消费能力强却流动性高的蓝白领人造成了困扰。因此月支出合理、硬件设施较为齐全，品牌服务良好的长租公寓，成为了这类群体上述人群新的选择。但由于市场发展时间很短、整体成熟度较低，因此我国各长租公寓品牌在经营管理能力上存在着不小的差距。
截止到2017年，我国公寓市场中的服务式公寓市场规模仍比较小，分散式长租公寓比重大，占比接近有8成。
由于集中式长租公寓相对分散式，物业获取门槛更高，而公寓对交通及地理位置的要求又较为严格，因此，在整体规模上，集中式长租公寓相对于分散式长租公寓要逊一些。
从房地产及租赁市场上来看，未来随着土地溢价率的不断上升，企业未来的盈利空间提升已经不能够用传统的“资产开发销售”模式来维持，考验房企下一时期竞争能力的重要标准或是“资产运营”。
根据报道消息，近段时间，由于我爱我家前副总裁胡景晖发表了关于长租公寓的一番言论，引起了租赁市场被大众广泛关注。
但在日前，杭州长租公寓市场上一家名为鼎家网络科技有限公司发布通知，表示因经营不善导致资金断裂，公司停止运营，宣布破产。此次破产事件引起了业界内的注意。
资料来源：互联网
据了解，受鼎家破产影响的租客有4000户，涉及6家网贷平台，其中租客绑定最多的是爱上街。
有业内人士分析认为，利用租客的信用给自己提供扩张资金是鼎家的经营模式本质，对租赁公司本身而言是没有任何影响的。目前，有很多其他中介机构的支付方式也在使用这种方法。
目前我国长租公寓主要集中在一线或热门的二线城市。这类地区的房价高、购买政策严格，使得一些对住房品质有较高追求的80、90后及消费能力强却流动性高的蓝白领人造成了困扰。因此月支出合理、硬件设施较为齐全，品牌服务良好的长租公寓，成为了这类群体上述人群新的选择。但由于市场发展时间很短、整体成熟度较低，因此我国各长租公寓品牌在经营管理能力上存在着不小的差距。
截止到2017年，我国公寓市场中的服务式公寓市场规模仍比较小，分散式长租公寓比重大，占比接近有8成。
由于集中式长租公寓相对分散式，物业获取门槛更高，而公寓对交通及地理位置的要求又较为严格，因此，在整体规模上，集中式长租公寓相对于分散式长租公寓要逊一些。
互联网+长租公寓市场规模结构（单位：%）
数据来源：公开数据整理
从房地产及租赁市场上来看，未来随着土地溢价率的不断上升，企业未来的盈利空间提升已经不能够用传统的“资产开发销售”模式来维持，考验房企下一时期竞争能力的重要标准或是“资产运营”。
资料来源： 互联网，观研ww整理
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