参考观研天下发布《2018年中国二三线城市房地产行业分析报告-市场深度分析与投资前景预测》
据报道消息，日前深圳公布了《关于进一步加强房地产调控 促进房地产市场平稳健康发展的通知》（下称：《通知》）。这是自2016年发布“104”新政后时隔21各月后再次收紧调控。
多位专家分析认为，此次深圳公布的楼市调控政策,是一线城市中首个开始全面升级限售，对于房地产市场来说，影响较大。新政实施后基本能补好此前政策的缺点，也表现了打击的精准性和有效调控的长效机制。
近年来我国房地产行业快速发展，房价不断创出新高。2018年房地产市场调控向三四线延伸。2018年一季度三四线城市商品房销售面积累计同比增速7.3%，销售金额累计同比增速18.9%。明显高于一二线城市。
2017年末一、二、三线城市新建商品住房价格指数同比涨幅
资料来源：公开资料整理
数据显示，2018年1-4月商品房销售面积累计4.22亿平方米，比去年同期增长1.29%。2018年1-4月销售金额3.62万亿元，比去年同期增长9.03%。增幅均低于2017同期水平。
商品房销售额（万亿元）累计情况
资料来源：公开资料整理
深圳此次调控收紧将进一步遏制住房价非合理上涨，分析认为，深圳近年来房地产市场价格不断的出现横盘的现象，未来随着调控政策不断的收紧，稳健发展还是行业大趋势。
资料来源： 互联网，观研ww整理
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