参考观研天下发布《2018年中国二三线城市房地产行业分析报告-市场深度分析与投资前景预测》
“房价还要涨”的额美梦被击碎，据报道消息，今日上午A股和港股市场房地产板块普遍下跌，截止到收盘时，房地产板块整体下跌1.08%。其受创最深的港股市场。
据报道消息，政治局日前部署下半年经济工作。在楼市方面，政治局会议要求，下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。房地产市场整体都是偏“紧”的定调。这主要是房地产板块整体下跌的主要原因。
目前中国经济最大的风险就是房地产泡沫。不同于4月会议的“保持楼市健康发展”的温和，本次会议态度强硬，要求整治市场秩序、坚决遏制房价上涨。由此也意味着2018年下半年楼市调控将严格，棚改货币化安置等一些推动房价上涨的举措或逐步收缩。
2018年上半年，地方房地产市场政策调控监管与发展并存。重点城市调控政策全面升级，部分三四线城市开始出台调控政策。截至6月末，超过20个地级以上城市和4个县级城市发布了调控政。具体来看，上半年约有11个城市出台限购政策、23个城市出台限售政策。整体来看，各线城市调控手段常用的是限售。
2016-2018.6出台调控政策城市
数据来源：公开数据整理
2016-2018.6出台限购及限售政策城市分布
资料来源：公开资料整理
资料来源： 互联网，观研ww整理
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