参考观研天下发布《2018年中国住房租赁行业分析报告-市场深度调研与投资前景预测》
根据报道消息，北京市住房城乡建设委会在8月22日，发布通告表示，京自如生活资产管理有限公司涉嫌存在违法违规问题。
通告表示，在同市公安局、市工商局、市非紧急救助服务中心等部门，开通12345打击“黑中介”投诉举报热线的首日，共接到投诉举报52条，涉及30余家经纪机构，哄抬房租、不退押金等是主要的反映内容。北京市住建委表示，下一步将加大惩处力度。
而北京自如生活资产管理有限公司在查实涉嫌存在违法违规问题的23家中介机构中排在第二。
近一段时间，北京等一线城市房租市场呈现上涨的态势，因被传出高价抢房消息，自如、蛋壳等房屋租赁中介及长租公寓运营商快速陷入舆论中心。
2018年与2017年北京房租对比
资料来源：互联网
在北京地区，流动人口比较多，预测未来几年北京新增的租房人口将达到一千万，在一定程度上推动了此次房价上涨，但此次房价上涨的最大因素在于房地产中介。
2015年以来，我国随着一系列积极政策的出台，长租公寓市场迎来一轮爆发式增长，房企、房地产中介、专业租赁机构、连锁酒店、金融机构和互联网公司等陆续进军住宅租赁市场。因此导致租赁市场异常火爆。
自2017年鼓励住房租赁的政策不断落地，中国租赁市场迎来黄金时代。由于很多城市为抢夺人才更是出台很多诱人的政策，导致部分城市的租赁需求增速明显。随着北京公租房的投入量逐渐加大，有望对租赁房屋的价格起到积极的调节作用。
资料来源： 互联网，观研ww整理
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