参考观研天下发布《2018年中国长租公寓市场分析报告-行业运营态势与发展趋势预测》
根据报道消息，在8月17日晚间，北京市住建委表示，已经集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业的相关负责人，针对近期媒体关于个别住房租赁企业哄抬租金抢占房源的报道。
北京市住建委明确要求：住房租赁企业不得利用资金恶性竞争抢占房源；不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源；不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。
此次事件发酵是由于两周前某网友在网上发布的的一篇帖子。在8月1日，北京天通苑的一位业主在清华水木论坛发帖表示，准备打算把闲置的一套120平方米的三居室出租，心理预期价位在7500元/月左右，但自如和蛋壳两家公司为抢该房源，不断的太高价格，经过几轮的竞价后，以每月10800元的价格成交，由此该房源原地暴涨3300元。
资料来源：互联网
据数据统计，截至目前，北京范围内拥有长租品牌公寓的有85家左右。从品牌公寓的分布情况看，公寓大多数集中在五环以内，并逐渐呈现出东多西少的分布特征。
北京各行政区集中式品牌公寓数量
数据来源：公开数据整理
租金方面，城家公寓、魔方公寓占据了北京的半壁江山，湾流公寓三里屯院子租金为最高，高达414元/㎡/月。
现阶段市场主流是单位租金在100到200之间，其中租金在100-150元/㎡/月的公寓总量的33%，占比最大。此外250元/㎡/月以上的高价租金和100元/㎡/月低价租金区间市场占比最小。
北京长租公寓价格分段占比（单位：元/m2/月）
资料来源： 互联网，观研ww整理
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