参考观研天下发布《2018年中国二三线城市房地产行业分析报告-市场深度分析与投资前景预测》
根据报道消息，在8月17日，住房和城乡建设部约谈了海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市政府主要负责人。约谈指出，2018年以来，各地全面贯彻落实党中央、国务院决策部署，认真落实房地产调控主体责任，因城因地综合施策，调整供应结构，遏制投机炒作，房地产市场总体平稳发展。但是，最近一段时间，因部分城市房价出现过快上涨的现象，必须高度重视对待。
此次约谈强调，要牢固树立“四个意识”，提高政治站位，对于房地产市场问题下决心解决好。坚持房子是用来住而不是用来炒的定位，要加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，并坚持分类调控、因城施策、一城一策，不断完善和落实房地产调控措施，防范化解市场风险，促进建立房地产长效机制，努力实现全体人民住有所居目标。
此外约谈还要求，要全面贯彻党中央、国务院决策部署，把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处。综合运用经济、法律和必要的行政手段调节住房需求，促进供求平衡，切实增加住房及用地有效供应，严肃清理查处捂盘捂地、囤房炒房等问题，大力整顿规范市场秩序，加强预期管理和舆论引导，严厉打击投机炒作，遏制房价上涨。
海口、三亚、烟台、宜昌、扬州等城市政府主要负责同志表示，将全面贯彻落实党中央、国务院决策部署，切实履行好地方政府房地产调控主体责任，进一步完善和落实调控措施，确保房地产市场平稳运行、房价走势维持稳定。据了解，住建部约谈的城市还有海南、山东、湖北、江苏省。
2018年7月以来我国房地产市场就已经显露出调控升级态势。在8月8日，住建部就在召开部分城市房地产工作座谈会的时候强调，贯彻落实地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任，，确保市场稳定运行。坚决问责工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方。
据数据统计，在2018年7月，我国共超过60城各类型房地产调控政策，总计发布70多次，其中包括限制企事业单位购房、升级限售等措施。
不久前，国家统计局公布的“2018年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，7月有65个城市新房价格同比上涨，较上月相比多了多4个，环比上涨城市数量在增加。在此基础上，在坚决遏制房价上涨的总体下，各地针对性的调控措施正在不断加码出台。
2018年7月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数
数据来源：中国统计局
2018年7月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数
数据来源：中国统计局
多位专家表示，随着海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五城市在17日被住建部约谈，预计全国各地的房地产调控将更加严格。
资料来源： 互联网，观研ww整理
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