房企改名的路上又增加一位新成员。
参考观研天下发布《2018年中国房地产金融市场分析报告-行业运营态势与发展前景预测》
近日，合景泰富地产控股有限公司公告称，公司董事会建议更改公司英文名称，由“KWGPropertyHoldingLimited”更改为“KWGGroupHoldingsLimited”，以及建议更改公司中文双重外文名称，由“合景泰富地产控股有限公司”更改为“合景泰富集团控股有限公司”。2018年更名企业盘点：
1、合景泰富地产——6月28日，合景泰富地产控股有限公司公告称，由“合景泰富地产控股有限公司”更改为“合景泰富集团控股有限公司”，发力做大做强地产板块的基础上加快多元化业务布局。
2、时代地产——3月1日，时代地产发布公告，全名变更为“时代中国控股有限公司”，简称变更为“时代中国”。与此同时，公司的业务也从传统的房地产企业向城市发展服务商进行战略升级。
3、大连万达商业地产——3月1日，大连万达商业地产股份有限公司公告称，公司更名为"大连万达商业管理集团股份有限公司"。万达商管今后不再进行房地产开发，成为纯粹的商业管理运营企业。
4、朗诗绿色地产——1月15日，朗诗绿色地产有限公司发布公告，将采用“朗诗绿色集团有限公司”为中文第二名称。明确业务已从传统地产开发延伸至长租公寓、养老服务、绿色建筑设计、物业服务、装饰、地产金融等业务领域。
其实，在此之前的2016年，曾出现房企更名风潮。远洋地产控股有限公司（03377.HK）、处于业务多远化考量的还有中国恒大（03333.HK）、雅居乐地产控股有限公司(03383.HK)以及K2地产都在更名换面的过程中走上了战略转型的多元化发展道路。
房地产企业在地产开发主业上，依然表现十分抢眼。根据《2018年上半年中国房地产企业销售TOP200》排行榜，2018年上半年百强房企整体销售规模近4.6万亿元，同比增长36.5%，集中度达到历史新高度。各大品牌房企下半年正加大货量供应、提高周转并加速回款，确保全年业绩的实现。
2018年上半年，TOP100房企总体销售规模近4.6万亿元，同比增长36.5%。特别是二季度以来，受益于部分一二线城市预售政策的松动及热点三四线城市的持续火热，房企销售业绩迎来高峰。TOP100房企二季度实现销售业绩2.6万亿元，较一季度增长35%。
实为多元化发展 地产仍是主业
房企扎堆更名,引发“地产公司不做房地产了”“房企扎堆‘去地产化’”等声音甚嚣尘上。对此,知名地产专家韩世同认为,房企“去地产化”实际上是一种转型,不是完全不做房地产了,而是除了地产主业外经营副业,由快速周转、单一地只发展住宅,转化为综合型发展。此外,在这两年国家对房地产的严格管控、监管部门三令五申“严禁资金违规流入房地产市场”的环境下,房企努力淡化地产色彩,发展更多元的业态,延伸产业链,有助于企业贷款、融资等。
中国城市规划学会会员、暨南大学教授胡刚强调,“去地产化”其实不是去掉房地产,而是多元化发展,房地产还会是这些企业比较主要的一个经营方向,只是在每个企业里的比重各有不同,但肯定还会是主业。“改名字其实是企业多元化发展的一种表现”,胡刚分析,“房地产企业本质上是金融企业。什么地方有投资价值,金融企业都会去投资。今后我国的房地产企业发展应该是非常多元化的,有的企业可能甚至完成转变,房地产业务的比重会非常小,成为一个高科技公司都有可能。但我想大多数房企的主业依然会是房地产,同时在多个领域进行拓展,这是房地产企业作为金融企业的一个本质特征。”
“去地产化”不等同于房企放弃房地产,而是一种多元化发展的转型。这一说法在不少房企更名后的升级定位及发展现状中的确得到了印证。
问题一:房企转型，加速去地产化的背后，究其原因是什么？
原因一：住宅全面进入过剩时代
原因二：房住不炒，调控坚定的举措明显
问题二：房企转型，未来将何去何从？
当下我国房地产市场及行业都面临着拐点，进入到了深度调整期，眼下的转型浪潮是房地产开发企业在我国经济结构调整、产业升级背景下的必由之路；无论选择拥抱互联网、追求多元化发展；亦或转向跨界经营，追求质量始终比追求速度及规模重要，无伦如何都处于试错摸索阶段，谁也不知道哪条路能通向胜利。
房企的去地产化转型是一个摸着石头过河的尝试，在供给过剩的大环境下，选择改变也许意味着选择了自我革新，选择了另一种存在方式。
资料来源：互联网，观研天下整理
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