参考观研天下发布《2018-2024年中国房地产产业市场竞争现状调查及投资方向评估分析报告》
日前，信达地产发布2017年年报，数据显示，按权益比例计，信达地产新增储备计容规划建筑面积仅为52.80万平方米；新开工面积75.04万平方米，仅完成全年计划的75.04%。2017年各大房企的销售量和销售额均出现了大幅增长，信达地产的增长幅度则明显偏小，年报显示，当年信达地产销售面积113.75万平方米（权益销售面积），同比下降26.30%；受益于其布局的宁波、合肥等地房价飙涨，信达当年的销售合同额224.71亿元（权益销售额），同比增长32.91%。
由于2017年部分二线城市和三四线城市楼市火爆，信达地产2017年的收入和利润有所增长。年报数据显示，公司实现营业收入152.16亿元，比上年同期115.71亿元增长31.50%；实现净利润10.65亿元，较上年同期8.53亿元增加24.85%
此前几年信达地产频频通过杠杆资金来拿地，导致其负债率偏高，2017年尽管信达地产在公开土地市场和并购上并无大的动作，其资产负债率依然有所上升，达到86.01%。
数据显示，在2016年8月之后，信达地产在债券市场上未发一债。融资持续减少体现在以下数据：2017年其筹资活动产生的现金流量净额为-21.35亿元。
不仅此也，2017年信达地产还出售了沈阳、长春、海南等多个开发项目的股权，以期跟其他品牌开发商进行合作开发。
在其他开发商纷纷调高2018年销售业绩的大背景下，信达地产的新年计划略显保守：2018年，公司计划签约权益销售额270亿元，计划项目投资额100亿元；计划新开工面积90万平方米，计划竣工面积110万平方米。
一位接近信达地产的人士表示，去年一年，公司除了存量项目的继续开发运营之外，大部分精力都在搞跟淮矿地产的资产重组了。以至于这个昔日在地产圈名噪一时的地王制造机，在去年就几乎没有什么大的动作。
此前，信达地产可谓生猛。从2015年6月到2016年6月的整整一年时间，信达地产从上海、深圳、广州、杭州和合肥5个城市取得7个地王，累计付出了352亿元代价。
然而自2017年年初起信达地产就忙着去筹备资产重组了，2017年7月其公布重组计划：一、信达地产的母公司中国信达先将其持有的淮南矿业22.6%股权置换成淮南地产的60%股权；二、信达地产按照6.02元的单价，向中国信达、淮南矿业发行7.8亿股、5.2亿股股份，分占信达地产发行后股份的27.63%及18.42%，从而获得其分别持有的淮矿地产60%、40%股权。
资料来源： 互联网，观研ww整理
更多好文每日分享，欢迎关注公众号
【版权提示】观研报告网倡导尊重与保护知识产权。未经许可，任何人不得复制、转载、或以其他方式使用本网站的内容。如发现本站文章存在版权问题，烦请提供版权疑问、身份证明、版权证明、联系方式等发邮件至kf@chinabaogao.com，我们将及时沟通与处理。
