从接近富力的知情人士处独家获悉，富力地产(02777.HK)已收购海航位于海口大英山国际旅游岛CBD的海航首府项目。
参考观研天下发布《2018年中国地产市场分析报告-行业运营态势与发展趋势预测》在2017年在二、三线城市新增的土地储备面积为1522万平方米，占全部新增土地储备总建筑面积的84%。同时，富力地产在2017年以总价584.3亿元在53个城市收购了权益可售面积1811万平方米的土地储备，预计未来几年将带来多达2560亿元的新增可售资源。
富力地产称，在中国以外，公司采取谨慎的土地策略，在伦敦及其他城市收购了小部分土地。
在酒店资产方面，富力地产称公司以往的收益增长主要来自物业销售，但酒店项目的发展已具备相当规模，并为经常性收益带来持续的增长。在过去三年，酒店发展项目的收益按复合年增长率29%增长至2017年的23.75亿元，并预计可实现持续的有机增长。
2017年7月19日，万达商业、融创中国（01918.HK）和富力地产三方在最初签订的协议中，万达 438.44亿元将13个文旅城资产包出售给融创， 77家酒店资产包以199.06亿元的价格卖给富力。此后经过两轮收购标的和价格调整之后，收购大连万达集团旗下酒店资产的数量从77家变为73家，交易代价由最初的199.06亿元变为189.55亿元。截至目前，富力地产已经两次延迟寄发189亿收购万达酒店的通函，已经完成了万达70间酒店及一幢办公楼的收购。
在收购万达酒店之后，富力地产共有88间已完工酒店及26365间客房，旗下新增酒店品牌包括皇冠假日、艾美、喜来登、索菲特、万达嘉华、万达文化及威斯汀等。富力称，公司已经成为全球最大豪华酒店业主。
富力地产联席董事长兼总裁张力此前曾在接受媒体采访时表示，与万达的这项交易万达让了很大的利，双方是共赢，目前整体收入挺好。在收购万达的酒店资产之后，接下来暂时不考虑收购和并购，但如果有便宜的可以考虑。
富力称，2017年公司在收购土地储备上支付了约310亿元的价款，同时支付了收购万达酒店的177亿元。在资金方面，富力称公司仍需在现有债务再融资以获取重要的财务资源。2017年，富力通过发行美元计价优先票据、银团融资贷款及商业贷款，融资共20.3亿美元，加权平均成本为每年5.58%。此外，富力首次通过中国银行间市场交易商协会发行两期中期票据融资20亿元，平均成本为每年5.375%，以用于再融资及投资。此外，富力还获得了1211亿元的尚未动用银行授信额度。
在提及到2018年的销售目标时，富力表示，要大幅提升销售目标约60%，不低于1300亿元。
资料来源： 互联网，观研ww整理
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