土地政策：国土部称，住房供地政府将不再垄断，我国宅基地也将探索所有权、资格权、使用权“三权分置”，深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点，推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。房地产企业方面，1 月房企拿地“低价走量”：碧桂园、龙湖、中海、万科、世茂居拿地金额前五，均超 100 亿。
限购/限价：河北省长许勤称，2018 年要支持北京城市副中心建设，深化住房、户籍、人才等制度改革；兰州对部分区域取消限购；南京高层次人才买商品房限购一套，5 年内不得转让；武汉未来 5 年筹集 56 万套大学生租赁房，大学生可打八折买房。
信贷政策：央行：中国 2017 年末人民币房地产贷款余额 32.2 万亿元，同比增 20.9%；银监会主席郭树清：银行业需要着力降低企业负债率，继续遏制房地产泡沫化倾向，由此导致全国部分银行暂停开发贷，房企融资难度越来越大；另一方面，中国银行与万科、中海地产、华润置地、招商地产、保利地产、碧桂园、龙湖地产、绿城签署住房租赁市场金融服务战略合作协议，计划提供融资规模超过 2000 亿元。
长效机制：住建部称，对房地产调控的态度是明确的、坚决的，2018 年将严格落实各项调控政策措施，坚决遏制投机炒房，进一步落实地方主体责任，确保房地产市场稳定；国土资源部办公厅住房城乡建设部，原则同意沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等 11 个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案，租赁市场迎政策风口，13 城集体土地建租赁房进入实施期。
参考观研天下发布《2018-2024年中国房地产产业市场竞争现状调查及投资方向评估分析报告》
市场新闻：新华社：2017 年商品房销售量价创新高，房地产行业整合加速，房企三巨头2017 年销售额齐破五千亿元：碧桂园以 5508 亿元位居榜首，万科、恒大紧随其后；社科院发布 2018 年 1 月《中国住房市场发展月度分析报告》，预计一线城市房价将以稳为主，二线慢涨三四线退热，全国热门返乡置业城市前五名分别是重庆、苏州、成都、武汉、南京。建设，总投资 87 亿元。
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