据报道，恒大已在房企中率先打响今年大规模促销第一枪。自2月1日至2月28日，恒大全国所有楼盘享基础优惠88折，部分项目限量折扣特价房（额外最高95折）。除享有基础优惠外，针对不同的支付方式，还享有不同额度折扣，包括：3个月内付清全款享受96折；1年内付清全款享98折；商业及公积金按揭付款享受97折；首付优惠按揭付款，首付在3个月内分期付款享受98折。部分商铺更享有7折以下折扣优惠。
近年来，房企对市场规模的诉求愈发强烈，打响了一场你追我赶的规模竞逐赛。近日，上市房企陆续公布了第三季度业绩报告，从全国范围来看，房地产销售面积与金额再次刷新了历史同期纪录。业内给予2018年中国房地产业“行业稳定”的期望，多项调控措施出台将维持房地产行业的稳定。
据统计，72家上市房企2017年前三季度共实现营业收入6844.38亿元，同比增长了6.57%;归属于母公司股东的净利润合计为623.08亿元，同比上涨约30.77%，净利润增幅大大超过了营收增幅。
参考观研天下发布《2018-2024年中国房地产产业市场竞争现状调查及投资方向评估分析报告》
地产行业分化愈加明显，集中度进一步提升。三季报显示，大型房企净利润增速明显，部分中型企业净利润增速有所提升，而一些中小企业则直接进入到了净利润下滑通道。数据显示，在2017年前三季度，百强房企销售规模已突破5万亿大关，与2016年同期相比，增幅达36.7%。
此外，房企销售规模竞争激烈，各梯队房企进入门槛也在大幅提高。其中，TOP10房企的门槛高达1010亿元，在2016年仅为783亿元，增长了29%。碧桂园、恒大、万科三大龙头房企的销售规模呈现出“强者愈强”的市场局面，2017年的销售规模将突破5000亿大关。
根据数据整理显示，以北京、上海为例，截至10月27日，上海新房成交达24.52万平方米，不足去年同期的三成;北京10月成交面积不足20万平方米，同比下跌了72.3%。
截至日前，2017年以来出台的楼市调控政策已经接近200次。业内人士认为，房价上涨居前的城市都会继续收紧调控，目前各地楼市调控仍在“打补丁”，全方位封堵任何炒房的可能性，从而遏制房价过快上涨。
预计，2018年中国部分房价上涨过快的城市调控可能收紧，行业整合将持续，未来房价不太会大幅度调整。如果楼市升温，不排除更严厉的调控政策出台。
即使是部分偿债，房企也会压力山大，因为新增融资难度空前，销售更困难（很多房企2017年销售业绩很漂亮是先卖掉了容易卖的项目，手里剩下的都是高成本项目）。
未来房地产行业的开发贷将向头部房企集中，占比超过9成的中小房企部分中型房企将不得不面临断贷的风险，他们将在2018年面临真正的“生死劫”。
近年来，房企对市场规模的诉求愈发强烈，打响了一场你追我赶的规模竞逐赛。近日，上市房企陆续公布了第三季度业绩报告，从全国范围来看，房地产销售面积与金额再次刷新了历史同期纪录。业内给予2018年中国房地产业“行业稳定”的期望，多项调控措施出台将维持房地产行业的稳定。
据统计，72家上市房企2017年前三季度共实现营业收入6844.38亿元，同比增长了6.57%;归属于母公司股东的净利润合计为623.08亿元，同比上涨约30.77%，净利润增幅大大超过了营收增幅。
参考观研天下发布《2018-2024年中国房地产产业市场竞争现状调查及投资方向评估分析报告》
地产行业分化愈加明显，集中度进一步提升。三季报显示，大型房企净利润增速明显，部分中型企业净利润增速有所提升，而一些中小企业则直接进入到了净利润下滑通道。数据显示，在2017年前三季度，百强房企销售规模已突破5万亿大关，与2016年同期相比，增幅达36.7%。
此外，房企销售规模竞争激烈，各梯队房企进入门槛也在大幅提高。其中，TOP10房企的门槛高达1010亿元，在2016年仅为783亿元，增长了29%。碧桂园、恒大、万科三大龙头房企的销售规模呈现出“强者愈强”的市场局面，2017年的销售规模将突破5000亿大关。
根据数据整理显示，以北京、上海为例，截至10月27日，上海新房成交达24.52万平方米，不足去年同期的三成;北京10月成交面积不足20万平方米，同比下跌了72.3%。
截至日前，2017年以来出台的楼市调控政策已经接近200次。业内人士认为，房价上涨居前的城市都会继续收紧调控，目前各地楼市调控仍在“打补丁”，全方位封堵任何炒房的可能性，从而遏制房价过快上涨。
预计，2018年中国部分房价上涨过快的城市调控可能收紧，行业整合将持续，未来房价不太会大幅度调整。如果楼市升温，不排除更严厉的调控政策出台。
即使是部分偿债，房企也会压力山大，因为新增融资难度空前，销售更困难（很多房企2017年销售业绩很漂亮是先卖掉了容易卖的项目，手里剩下的都是高成本项目）。
未来房地产行业的开发贷将向头部房企集中，占比超过9成的中小房企部分中型房企将不得不面临断贷的风险，他们将在2018年面临真正的“生死劫”。
资料来源： 互联网，观研ww整理
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