日前，万科低开高走，临近收盘前曾上涨至40.7元/股，最终收于40.2元/股，上涨8.39%，H股方面万科同样大涨9.18%。以收盘价计算，万科总市值超过4300亿元，再度刷新了全球房企的市值纪录。
除万科外，包括绿地控股、招商蛇口等龙头企业的股价更是封至涨停。A股昨日上涨的房地产企业则多达110家。
2017年全年房地产板块涨幅仅为0.80%，在28个申万一级行业中位列11名。板块全年振幅仅为16.70%，与周期等板块全年动辄20%、30%的振幅相比，可谓是“小巫见大巫”了。
截至2017年收官，数据显示，129只房地产板块成分股中，全年上涨的个股为35只，而92只出现不同程度下跌。虽然呈现出了“跌多涨少”，但板块龙头如万科等全年仍出现了50%以上的涨幅，从一个侧面也反映出了2017年市场中“马太效应”有所放大的实情。
在成交量不振、资金情绪依然不稳的背景下，不少机构依然看好板块龙头后市表现。
分析指出，板块后市行情将越来越多地集中于优质地产公司尤其是龙头公司。地产股的核心投资逻辑是在当前房地产市场稳、政策稳的背景下，业绩具备高度的确定性和持续性，这将推动地产板块的估值进一步提升。目前A股市场风格表现为明显地看重现金流和业绩确定性。据此该机构判断，未来销售增长快，同时业绩增长快并具备持续性的公司将获得市场的青睐，全面看好2018年地产板块的机会。
分析认为，地产的前20大公司去年前11个月销售同比增速43%，大幅跑赢行业整体12.7%；预计今年1月各大公司会积极推货，叠加春节时间较晚，1月龙头销售可能会超预期。
除万科外，包括绿地控股、招商蛇口等龙头企业的股价更是封至涨停。A股昨日上涨的房地产企业则多达110家。
参考观研天下相关发布的《2018-2024年中国房地产产业市场竞争现状调查及投资方向评估分析报告》
“无论是万科、还是招商、绿地，都是销售规模上千亿元的大型房企，其中的部分企业更是拥有较多工商业、园区用地，其在租赁住房领域，这几家企业都走在了行业前列，相关改革对于他们来说，确实影响更大，随着房地产强者恒强局面的延续，预计这些龙头的市场表现将远超行业平均水平。”有业内人士称。
随着近期多地楼市政策的调整，以及国土资源部负责人的最新表态，地产板块表现强劲，领涨沪深两市。以申万分类统计，A股房地产板块1月16日大涨5.32%，涨幅超过第二位的农林牧渔板块逾一倍，年初至今，房地产板块更是大涨17.01%，在各板块中遥遥领先。
2017年全年房地产板块涨幅仅为0.80%，在28个申万一级行业中位列11名。板块全年振幅仅为16.70%，与周期等板块全年动辄20%、30%的振幅相比，可谓是“小巫见大巫”了。
截至2017年收官，数据显示，129只房地产板块成分股中，全年上涨的个股为35只，而92只出现不同程度下跌。虽然呈现出了“跌多涨少”，但板块龙头如万科等全年仍出现了50%以上的涨幅，从一个侧面也反映出了2017年市场中“马太效应”有所放大的实情。
在成交量不振、资金情绪依然不稳的背景下，不少机构依然看好板块龙头后市表现。
分析指出，板块后市行情将越来越多地集中于优质地产公司尤其是龙头公司。地产股的核心投资逻辑是在当前房地产市场稳、政策稳的背景下，业绩具备高度的确定性和持续性，这将推动地产板块的估值进一步提升。目前A股市场风格表现为明显地看重现金流和业绩确定性。据此该机构判断，未来销售增长快，同时业绩增长快并具备持续性的公司将获得市场的青睐，全面看好2018年地产板块的机会。
分析认为，地产的前20大公司去年前11个月销售同比增速43%，大幅跑赢行业整体12.7%；预计今年1月各大公司会积极推货，叠加春节时间较晚，1月龙头销售可能会超预期。
资料来源： 互联网，观研ww整理
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